Viel Platz für große Pläne: Wohnhaus mit 8 Zimmern und Keller auf großem Grundstück in Frankendorf
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 präsentiert sich in solider Massivbauweise sowie in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Architektonische Akzente wie der zurückversetzte Eingangsbereich und der großzügige, überdachte Quergiebel mit integriertem Balkon auf der Gartenseite verleihen der Immobilie einen individuellen Charakter. Das Haus besticht auch durch eine großzügige Raumgestaltung, durchdachte Grundrisse und eine wertige, langlebige Bausubstanz.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine große Eingangsdiele mit offener Treppe ins Obergeschoss sowie in den Keller. Von der Diele geht es rechts in die Küche mit Einbauküche, die auch ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, von der sich der Blick in den Garten eröffnet. Die Terrasse ist dank des darüberliegenden Balkons im Quergiebel überdacht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, ein Duschbad sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit direktem Gartenzugang.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit großem, überdachten Balkon, von dem aus der Blick über den Garten bis zum Waldrand reicht; ein idealer Ort für ruhige Morgenstunden. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Zusätzlicher Raum steht im ausgebauten Spitzboden zur Verfügung, in dem zwei weitere Zimmer untergebracht sind - ideal als Rückzugsorte, Hobbyräume oder Homeoffice.
Der Vollkeller überzeugt durch seine gute durchdachte Ausführung: Ein ca. 40 m² großer Partyraum lädt zu geselligen Abenden ein, ergänzt durch einen weiteren Hobbyraum, den Heizungsraum mit Ölheizung sowie ein Duschbad. Sämtliche Kellerräume sind gefliest, beheizbar und dank großer Lichtschächte angenehm hell.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
5.030 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 2 Carports, Garage
Balkon
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
548000 €548.000 €
2.634,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
614.144 €1
Kaufpreis
548.000 €
Kaufnebenkosten
66.144 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.220 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.620 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frankendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Ostprignitz-Ruppin und liegt etwa eine Stunde von Berlin entfernt. Der Ortsteil gehört zum Gemeindeverbund Storbeck-Frankendorf im Amtsbereich Temnitz. Umgeben von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Gewässern bietet die Lage viel Ruhe und einen hohen Erholungswert. Nordöstlich grenzt das Nuturschutzgebiet Kunsterspring an den Ort. Frankendorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 24 ist über die Anschlussstellen Herzsprung und Neuruppin erreichbar. Zudem besteht eine regelmäßige Busverbindung von Frankendorf in die umliegenden Gemeinden sowie in die Kreisstadt Neuruppin. Ab Neuruppin besteht eine stündliche Regionalbahn verbindung nach Berlin. Das Objekt selbst liegt ruhig an der Dorfstraße.
GRUNDSTÜCK Das Grundstück bietet mit einer Größe von 5.030 m² ein Kombination aus Weite, Ruhe und vielseitiger Nutzung. Zur Straßenseite hin eröffnet sich ein unverbauter Blick über Wiesen, während sich das Areal auf der rückwärtigen Seite weitläufig bis an den Waldrand erstreckt. Eine gepflasterte Zufahrt führt zur massiv errichteten Garage, die einen Pkw-Stellplatz sowie einen angrenzenden Nebenraum für die Heizung bietet. Das darüberliegende Geschoss ist derzeit nicht genutzt und bietet weiteres Potenzial. Darüber hinaus steht ein umfangreicher Holzbestand zur Versorgung der Heizung zur Verfügung, der zugleich als natürlicher Sichtschutz dient. Der Innenhof zwischen Terrasse und Nebengebäude ist als Erholungsgarten angelegt mit abwechselnder Bepflanzung aus Rasenfläche, bepflanzten Beeten mit Blumen und Ziersträuchern sowie halbstämmigen Obstbäumen. Ergänzt wird die Bebauung durch ein Doppelcarport mit Abstellraum. Eine hier vorhandene kleine Kühlzelle, die das Objekt zusätzlich aufwertet, ist besonders attraktiv für Jäger.
Die weitläufige Grünfläche bis zum Waldrand bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über eine zusätzliche Zufahrt im hinteren Bereich
