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1.490 €
3 Zimmer  â€˘  78,9 m²  â€˘  EG
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
1490 €
Gesamtmiete exkl. BK
3 Zimmer  â€˘  78,9 m²  â€˘  EG

Neubau - Garten - 2 Terrassen - 3 Zimmer - 2 KFZ Stellplätze - Wallbox - Fußbodenheizung - Wohnraumlüftung

Neubau - Erstbezug

Diese charmante Garten-Wohnung in 2490 Ebenfurth ĂĽberzeugt durch ihre hervorragende Lage und befindet sich in einem ruhigen Vier-Parteien-Wohnhaus.

Rund um die Immobilie finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.

Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an Bus und Bahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung. 

 

Eckdaten und Highlights:

* Neubau - Erstbezug
* ca. 60m² Außenfläche
* 3 Zimmer
* 2 Terrassen 
* 2 KFZ Stellplätze mit WallBox
* Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
* elektrische AuĂźenjalousien
* Dezentrale WohnraumlĂĽftung mit WärmerĂĽckgewinnung
* Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch
* Parkettboden
* Glasfaserinternet
* Leerverrohrung fĂĽr LAN-Verbindung je Zimmer
* Video Gegensprechanlage

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Erdgeschoss
  • offene KĂĽche
  • 2 Stellplätze: 2 AuĂźen-Stellplätze
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.490 €
Nettokaltmiete
nicht angegeben
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen

Miete inkl. USt. und Betriebskosten
Alle Preise sind zzgl. MWST., 2 Stellplätze

Lage

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Ebenfurth (2490)

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Immolution GmbH
Immolution GmbHMaklerbĂĽro
BetriebsstraĂźe 17/2, 4213 Unterweitersdorf
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Emanuel Berger
Herr Emanuel BergerDein Kontakt
Online-ID: 2mec75n
Referenznummer: OBGC202512031454153036e5561d6dd
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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