Penthouse zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 459.000 € 2 Zimmer 68 m² Ailinger Straße 55 Friedrichshafen 88046

Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
459000 €
6.750 €/m²
2 Zimmer • 68 m²

Moderne 2-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in Friedrichshafen

Diese charmante 2-Zimmerwohnung liegt in einem neu erbauten Gebäude in Friedrichshafen, das 2026 fertiggestellt wird. Mit einer Wohnfläche von 68 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen oder als Investitionsobjekt. Sie verfügt über ein stilvolles Badezimmer und ein separates WC, ideal für modernes Wohnen. Die Wohnung ist perfekt geschnitten und ermöglicht eine flexible Nutzung.

Merkmale

frei ab 31.12.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
2 Außen-Stellplätze
1 WC
2 Balkone (gesamt 10 m²)
Glasfaser-Anschluss
Bergblick, Fernblick

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

459000 €

6.750 €/m²

Hausgeld

150 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

491.130 €1

Kaufpreis

459.000 €

Kaufnebenkosten

32.130 €

Notarkosten (1,5%)

6.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ailinger Straße 55, Friedrichshafen (88046)

Die hervorragende Lage der Wohnung vereint städtischen Flair mit optimaler Erreichbarkeit. Direkt um die Ecke befindet sich die Busstation Karl-Olga-Haus, die eine mühelose Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Bildungseinrichtungen wie die Zeppelin Universität - ZF Campus sind in angenehmer Reichweite zu finden, was dieses Gebiet besonders attraktiv für Studierende und Berufstätige macht.

Weitere Informationen

Für weitere Informationen und einen persönlichen Termin stehen wir gerne zur Verfügung.

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Über den Anbieter

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Goethestraße 25, 85055 Ingolstadt

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet459000 €459.000 €6.750 €/m²2 Zimmer • 68 m²Ailinger Straße 55, Friedrichshafen (88046)AnrufenKontaktieren