Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen – ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur flexiblen Nutzung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930, das in den 2000er-Jahren umfassend modernisiert wurde. Mit zwei separaten Wohneinheiten eignet sich das Objekt hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Das Haus bietet auf zwei Etagen jeweils ca. 90 m² Wohnfläche. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss stehen Ihnen drei helle Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Durch die Modernisierungen – unter anderem an Dach, Elektrik, Strängen, Fassade und Fenstern – präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Ein weiteres Plus: Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Grundstück
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.231 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die gepflasterte Einfahrt sorgt für eine ansprechende Zufahrt und führt zu drei Garagen auf dem Grundstück. Eine weitere Garage befindet sich an der gegenüberliegenden Hausseite. Dank der Größe und des Zuschnitts besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen oder mit einem zusätzlichen Wohnhaus zu bebauen – ideal für Investoren oder Familien mit Zukunftsplänen.
Merkmale
1.231 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.772,22 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt 3,57 %, inkl. 19 % MwSt, des beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar je durch den Käufer und Verkäufer nach Belegung des Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rehfelde (15345)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rehfelde liegt nur wenige Kilometer östlich von Berlin und ist durch die Bahnverbindung bis nach Strausberg sowie die gute Anbindung an die Bundesstraße schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie können unseren seriösen Finanzierungsservice nutzen (0172 – 1585729).
Auf Ihren Wunsch hin, finden wir für Sie die günstigste Finanzierungslösung und begleiten Sie über Ihren Kreditvertrag hinaus rund um Ihre zukünftige Immobilie.
Alles aus einer Hand und mit unterschiedlichen, für Sie günstigen, Kreditinstituten, inklusive Ihrer zukünftig benötigten, Versicherungen.
Ihre Daten entsprechend DSGVO vom 25. Mai 2018 (siehe unten)
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Heizungsart:
Heizkoerper
