Kurzbeschreibung
Einzigartige Liegenschaft ca. 6700m² mit großzügigem Wohnhaus, historischem Forsthaus & vielseitigen Nebengebäuden in Stillfried an der March
Objekt
Einzigartige Liegenschaft mit großzügigem Wohnhaus, historischem Forsthaus & vielseitigen Nebengebäuden in Stillfried an der MarchObjektbeschreibungInmitten der malerischen Hügellandschaft des Weinviertels, eingebettet in einen parkähnlichen Garten mit altem Obstbaumbestand und Föhrenwald, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft - eine echte Rarität nur ca. 45?km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der charmante Ort Stillfried an der March liegt direkt an der östlichen Grenze des Marchfelds und bietet durch die
direkte Bahnanbindung nach Wien-Praterstern (in kurzen Intervallen) eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Haupthaus - Wohnen mitten im Park Das schöne ausgeführte Haupthaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung. Auf rund
265 ?m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für ihre Wohnansprüche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- Großzügige Wohnräume mit Blick ins Grüne
- Separate Einliegerwohnung - ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen
- Vollunterkellert mit eigenem Weinkeller, Werkstatt und Lagerraum
- Poolanlage mit ca. 4?×?6?m, Poolüberdachung und kompletter Technik inkl. Poolroboter
- Modernisierte Ausstattung, gemütliches Ambiente und hervorragender Pflegezustand
- Uneinsehbarer Garten dank angrenzendem Föhrenwald
Historisches Forsthaus (ehemals Sachsen-Coburg'sche Forstverwaltung, ca. 164?m²)Ein echtes Highlight des Anwesens ist das historische
Forsthaus mit ca. 164?m², errichtet in Ziegelmassivbauweise. Es bietet zusätzlich viel Raum und Charme für kreative Nutzungskonzepte:
- Jagd- und Forsthaus mit historischem Charakter
- Ehemals zur Wildbewirtschaftung genutzt
Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit ca. 120?m², inkl.
Kühlkammer für Wildverarbeitung - ideal für Jäger, Direktvermarkter oder landwirtschaftliche Nutzung
Grundstück & Infrastruktur- Grundstücksgröße: ca. 6.700?m²
- Parkähnliche Anlage mit altem Obstbaumbestand und Föhrenwald
- Voll aufgeschlossen: Wasser, Strom, Glasfaser-Internet
- Hervorragende Anbindung nach Wien durch öffentlichen Nahverkehr (Zug)
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Kombination aus Wohnkomfort und geschichtsträchtiger Bausubstanz
- Perfekt für Familien, Ruhesuchende, Naturfreunde, Selbstversorger oder Tierhaltung
- Separater Weinkeller und großzügige Nutzflächen mit viel Privatsphäre
- Absolute Rarität am Immobilienmarkt
Ein Anwesen, das Geschichte, Natur und modernen Wohnkomfort vereint. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort oder für die Verwirklichung individueller Lebenskonzepte - diese Immobilie bietet Raum für Visionen und ist in dieser Form nur äußerst selten zu finden.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
