Die Wohnung befindet sich in wunderschöner Lage direkt an der Donau in Obernzell - einem der reizvollsten Orte im bayerisch-österreichischen Grenzraum. Die Uferstraße bietet nicht nur Ruhe und eine herrliche Aussicht, sondern auch unmittelbaren Zugang zur Natur.
Der beliebte Donauradweg verläuft direkt vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Radtouren oder Spaziergängen entlang des Flusses ein - sei es in Richtung Passau oder donauabwärts nach Schlögen und Linz. Die Landschaft bietet zu jeder Jahreszeit besondere Reize - ein Paradies für Naturfreunde, Sportbegeisterte und alle, die Erholung im Alltag suchen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Donaufähre, die regelmäßig zwischen dem bayerischen und dem österreichischen Ufer verkehren und einen charmanten Zugang zur Nachbarschaft auf der anderen Flussseite bieten. Damit sind auch Ausflüge ins schöne Mühlviertel oder in das benachbarte Oberösterreich problemlos möglich.
Obernzell selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Apotheke und Bahnhof - alles bequem erreichbar. Die Stadt Passau ist nur etwa 20 Autominuten entfernt und auch mit Bus schnell erreichbar.
Ein Ort, der entschleunigt - und gleichzeitig eine hervorragende Ausgangslage für Aktivitäten in alle Richtungen bietet.
In ca. 10 Minuten erreicht man die nächst größere Stadt Passau. Passau, die barocke Perle Niederbayerns, liegt malerisch am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz - direkt an der Grenze zu Österreich. Mit rund 53.000 Einwohnern ist die Stadt nicht nur ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region, sondern auch Universitätsstadt und beliebter Wohnort mit hoher Lebensqualität. Nach Landshut ist Passau die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Neben einem breiten Angebot an Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie ein modernes Krankenhaus. Die einzelnen Stadtteile - darunter Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals - sind durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz optimal miteinander verbunden.
Bildung wird in Passau großgeschrieben: In nahezu jedem Stadtteil gibt es eine Grundschule, alle weiterführenden Schulen sind zentral gelegen und gut erreichbar. Die Universität Passau genießt weit über die Region hinaus einen exzellenten Ruf.
Für Freizeit, Sport und Erholung bietet Passau vielfältige Möglichkeiten. Die umliegenden Wälder, Wanderwege und Badeseen laden zu aktiven Wochenenden in der Natur ein. Ob Radtour entlang der Donau, Spaziergang durch das Ilztal oder Badevergnügen im nahen Rannasee - die Auswahl ist groß.
Besonders hervorzuheben ist die historische Altstadt mit ihren prachtvollen barocken Bauwerken. Der imposante Stephansdom mit der größten Domorgel der Welt, die bischöfliche Residenz und die hoch über der Stadt thronende Veste Oberhaus prägen das unverwechselbare Stadtbild.
Gemütliche Cafés, gehobene Restaurants und eine lebendige Kulturszene sorgen für urbanes Flair und ein abwechslungsreiches Lebensgefühl. Ob für Familien, Studenten oder Investoren - Passau vereint Geschichte, Moderne und Natur auf besonders reizvolle Weise.
