Doppelhaushälfte zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 111,6 m² 385 m² Grundstück Lindholm Risum-Lindholm 25920

Doppelhaushälfte zum Kauf
249000 €
2.232 €/m²
3 Zimmer • 111,6 m² • 385 m² Grundstück

Kapitalanlage: Zwei festvermietete Wohnungen in gepflegter Doppelhaushälfte in Risum-Lindholm

Bauweise
Baujahr 1996, Mauerwerk massiv mit 3 cm Luftschicht, Dacheindeckung mit Pfannen als Krüppelwalmdach, Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Stahlbetondecke

Heizung
Gaszentralheizung Bj. 2023, Warmwasserbereitung im EG und im DG über Durchlauferhitzer

Grundstück
385,00 m² großes Gartengrundstück umgeben von Hecken und Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 100,07 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 14.09.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1996

Irrtum vorbehalten!

Merkmale

385 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze

Besonderes
.zwei PKW-Stellplätze plus Garage
.Netto-Kaltmiete: 10.920,00 €

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.231,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gestzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

279.054 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

30.054 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lindholm, Risum-Lindholm (25920)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße im Ortsteil Lindholm. Das Dorf Risum-Lindholm verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Der Zentralort Niebüll mit seiner attraktiven Innenstadt, Schulen, Krankenhaus und dem Bahnhof zur Insel Sylt ist schnell, auch per Rad, zu erreichen

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 100.07 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Wohnung Erdgeschoss:
Wohnen: 19,92 m²
Schlafen: 16,12 m²
Küche: 10,13 m²
Flur: 6,22 m²
Bad: 5,18 m²
Windfang: 1,24 m²
Abstellraum: 1,92 m²
Wohnung EG gesamt: ca. 60,73 m²

Wohnung Dachgeschoss:
Wohnen: 31,91 m²
Küche: 8,86 m²
Bad: 5,07 m²
Flur: 3,17 m²
Abstellraum: 1,84 m²
Wohnung DG gesamt: ca. 50,85 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 111,58 m²

Zzgl.: Mansardenzimmer mit WC (10,53 m²), Terrasse, Garage
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2