Familienfreundlich!3-FH, komplett frei, Bj. ca. 1937, ca. 202 m² Wfl., Grdst. ca. 438m², 1 Garage!
Das 3-Familienhaus wurde unterkellert auf einem 438 m² großen Grundstück in attraktiver Lage erstellt. Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die grundrissgleichen Wohnungen mit ca. 79 m² im EG und OG sind frei. In der Wohnung im EG befindet sich bereits eine neuere Küche. Die DG-Wohnung ist ca. 43 m² groß. Im Dachgeschoss befinden sich zudem zwei separate kleine Zimmer (Kammern). Der Dachboden dient als Lagerfläche und wurde 2024 gedämmt. Das Gebäude wird mit Gas-Einzelöfen beheizt. Das Haus wurde so auf dem Grundstück platziert, sodass es einen kleineren Gartenbereich vor dem Haus gibt und der größere Garten befindet sich hinter dem Haus. Vor der Garage gibt es noch ausreichend Platz, um mindestens ein Auto abzustellen.
Die Wohnungen sind ebenfalls in einem baujahrtypischen Zustand: EG + OG jeweils 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 79 m² Wohnfläche, DG-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind hell und verfügen teilweise über Parkett- und Teppichböden sowie Fliesen in Bad und WC. In den Küchen wurde PVC verlegt. Rundum sind am Haus noch Holzfenster verbaut. Für Familien eignet sich diese Immobilie sehr gut, aufgrund der freien Wohnflächen sowie der ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger:1960 Gaseinzelöfen
H
Baujahr1938
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
789000 €789.000 €
3.905,94 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
872.397 €1
Kaufpreis
789.000 €
Kaufnebenkosten
83.397 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.167 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feuerbach, Stuttgart (70469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Feuerbach ist ein wirtschaftlich starker Stadtteil Stuttgarts, welcher eine sehr gute Infrastruktur bietet. Das 3-FH befindet sich unweit der Bushaltestelle "Föhrich" und ist somit bestens an den ÖPNV -U-Bahn + S-Bahn- angebunden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, U- und S-Bahn, Schulen, Kitas, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer, für die wir keine Haftung übernehmen. Das Haus ist komplett frei. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 202,00 m², vermietbare Fläche: 202,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg
