Wohnung zum Kauf

199500 €199.500 €

2.591 €/m²

3 Zimmer  •  77 m²  •  frei ab sofort

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Gaulnhofen, Nürnberg (90455)

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Stylisches Loft für Individualisten – 77 m² Wohngefühl der besonderen Art in Nürnberg-Gaulnhofen

Frisch renoviert im Juni 2025 – mit neuem Bad und hochwertigen Bodenfliesen.

Sie lieben außergewöhnliche Wohnräume, die mehr bieten als Standard? Sie suchen keinen gewöhnlichen Grundriss, sondern ein stilvolles Ambiente mit Persönlichkeit? Dann wird dieses charmante Loft in Nürnberg-Gaulnhofen genau das Richtige für Sie sein.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Freiraum und Ausdruckskraft vereint: 77 m² Loft-Atmosphäre, offen gestaltet, hell und perfekt für alle, die kreative Gestaltungsmöglichkeiten schätzen oder ein Zuhause mit Charakter suchen.

Ein Raum, der inspiriert

Die Wohnung wurde im Juni 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem frischen, zeitgemäßen Look. Das neue Badezimmer mit modernen Fliesen, Dusche und WC sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Die neuen Bodenfliesen im gesamten Wohnbereich verleihen dem Loft eine elegante, harmonische Linie.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine helle, offene Atmosphäre – ideal für individuelle Einrichtungskonzepte, vom urbanen Industrial-Style bis hin zu einer klaren, minimalistischen Ästhetik.

Ein zentraler Flur verbindet die Bereiche der Wohnung auf angenehme Weise und unterstreicht das harmonische Raumgefühl. Trotz der Lage im Souterrain zeigt sich das Loft überraschend hell und ruhig, da es zum geschützten Innenhof ausgerichtet ist.

Ihre Highlights auf einen Blick

Neues Badezimmer & hochwertige Bodenfliesen

Offen gestaltetes Loft-Feeling auf 77 m²

Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht

Ruhige Innenhoflage – trotz Souterrain sehr hell

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Hausgemeinschaft

Moderne, zweifach verglaste Holzfenster für bessere Energieeffizienz

Ob als stilvolle Kapitalanlage oder als persönlicher Rückzugsort mit besonderem Flair – dieses Loft ist ein echter Geheimtipp für alle, die Wert auf Qualität und Individualität legen.

Lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Hinweis:
Die in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise mittels Home Staging, digitaler Möblierung oder im leerstehenden Zustand aufgenommen bzw. bearbeitet. Ziel ist eine verbesserte Darstellung der Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Ausstattung kann hiervon abweichen.

Highlights Neues Badezimmer & hochwertige Bodenfliesen

Offen gestaltetes Loft-Feeling auf 77 m²

Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht

Ruhige Innenhoflage – trotz Souterrain sehr hell

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Hausgemeinschaft

Moderne, zweifach verglaste Holzfenster für bessere Energieeffizienz Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Hinweis:
Die in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise mittels Home Staging, digitaler Möblierung oder im leerstehenden Zustand aufgenommen bzw. bearbeitet. Ziel ist eine verbesserte Darstellung der Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Ausstattung kann hiervon abweichen.
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Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend