Einfamilienhaus in Weeze: Souterrain, moderne Energietechnik und höchsten Wohnkomfort.
Dieses stilvolle, freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil begeistert durch seine moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik. Gelegen in einer ruhigen Spielstraße direkt am Feldrand von Weeze, bietet es Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und naturnaher Lebensqualität. Jetzt mit 360 grad Rundgang im Hauptexposé.
Mit einer durchdachten Aufteilung auf ca. 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC entfaltet sich hier ein harmonisches Wohnkonzept. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 33 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend, ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer runden das Erdgeschoss ab.
Besonders hervorzuheben sind die zwei zusätzlichen Wohnräume im Souterrain, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Gästezimmer, Homeoffice oder Raum für kreative Hobbys - hier können Sie Ihre individuellen Wünsche verwirklichen.
Profitieren Sie von der hervorragenden Lage: Die ruhige Umgebung und der nahegelegene Feldrand bieten Ihnen Ruhe und Erholung, während Sie dennoch schnell in der Stadt sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
**Hinweis:** Ein ausführliches Exposé mit einem 360-Grad-Rundgang steht Ihnen zur Verfügung. Bitte füllen Sie dazu das vollständige Kontaktformular aus. Unsere Exposés werden Ihnen umgehend per E-Mail zugesandt. Überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner, falls die Nachricht nicht direkt in Ihrem Posteingang erscheint.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Einfamilienhaus kennenzulernen - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Merkmale
446 m² Grundstück
Keller
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Highlights: - Baujahr 2008, Wärmepumpe (Erdreich/Wasser) und Fußbodenheizung - Energieeffizienzklasse A+, Endenergiebedarf nur 12,5 kWh/(m²a) - RWE-Energiepreis ausgezeichnet - Solaranlage (8 kW) und Umluftanlage - 3-fach verglaste Fernster - Elektrische Jalousien, Fliesenböden, Einbauspots innen und außen - Brunnenpumpe mit 3 Zapfstellen, Glasfaseranschluss - Garage (29 m²) + 4 Stellplätze - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Grundstück ca. 446 m² mit gepflegtem Garten in sonniger Feldrandlage
Fazit: Ein energieeffizientes Traumhaus in bester Lage - perfekt für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit verbinden möchten.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
574500 €574.500 €
2.872,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
643.844 €1
Kaufpreis
574.500 €
Kaufnebenkosten
69.344 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.618 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.343 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.510 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.873 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weeze (47652)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage in der Gemeinde Weeze am Niederrhein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet viel Natur und attraktive Freizeitmöglichkeiten entlang der Niers. Durch die gute Anbindung an die A57, den Bahnhof Weeze und den nahegelegenen Flughafen Weeze (NRN) ist der Standort auch für Pendler ideal.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Bocks St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen Tel.: +49 157 51430769 Email: p.bocks@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
