8 Zimmer • 297 m² • 1.943 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
1400000 €1.400.000 €
4.714 €/m²
8 Zimmer • 297 m² • 1.943 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Landhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Das im Jahr 1995 errichtete Dreifamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen, weitläufigen Grundstück und vereint stilvollen Landhauscharme mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie kann wahlweise als Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen oder als Zweifamilienhaus mit einer zusätzlicher Einliegerwohnung genutzt werden. Daher eignet sich die Immobilie sowohl für Mehrgenerationenkonzepte, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für Kapitalanleger.
Das Haupthaus überzeugt durch einen offenen und einladenden Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die charmante Galerie oberhalb des Wohn- und Essbereichs, die dem Herzstück des Hauses ein luftiges, großzügiges Raumgefühl verleiht. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der einen privaten Rückzugsort zum Entspannen und Erholen bietet.
Eckdaten:
- Charmantes Architektenhaus im Landhausstil
- Weitläufiges Grundstück
- Fußbodenheizung und Kamin
- extrahohe Decken im Wohnbereich sorgen für angenehmes Raumgefühl
- Doppelgarage, Carport und Außenstellplatz
Zusammenstellung der Wohnflächen:
- Haupthaus mit Büro: ca. 192m²
- 3-Zimmerwohnung: ca. 79m²
- Gäste-Appartement: ca. 26m²
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 119,3, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Heizkörper, Baujahr: 1995, Energieklasse: D
Merkmale
frei ab sofort
1.943 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
2 Balkone
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
1400000 €1.400.000 €
4.713,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.526.980 €1
Kaufpreis
1.400.000 €
Kaufnebenkosten
126.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
49.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmsee, Krün (82494)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Krün ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Wenige Kilometer südlich verläuft die deutsch-österreichische Grenze.Der Ort bildet zusammen mit Mittenwald und Wallgau den Tourismusverbund Alpenwelt Karwendel. Die Region ist ein ganzjähriger Ausgangspunkt für Sport- und Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skialpin- und Skilanglauf.Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Barmsee, nur 3 Minuten zu Fuß zum herrlichen Badesee "Barmsee".In der Nähe zum Haus verläuft die Bundesstraße B2.10 Autominuten bis Garmisch-Partenkirchen.40 Autominuten bis Innsbruck.70 Autominuten bis München.
Weitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Schatto Immobilien, Am Kurpark 9, 82467 Garmisch-Partenkirchen. Hinweis zur Visualisierung Einige der in diesem Exposé gezeigten Abbildungen wurden mithilfe moderner KI-Technologien erstellt oder digital nachbearbeitet. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
