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Zardini Immobilien GmbH
650.000 €
3 Zimmer  •  121 m²  •  5. Geschoss

Terrassenwohnung zum Kauf
650000 €
5.372 €/m²
3 Zimmer  •  121 m²  •  5. Geschoss

Junge Dachterrassenwohnung mit Loggia, EnEff. B und besten Aussichten

Das junge Gebäude besticht mit hellen und modernen Räumen. Ein großzügiger und raffinierter Schnitt bildet die Basis für ein offenes Wohngkonzept und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das Zusammenspiel von Küche mit anliegenden Essbereich, leicht abgetrennten Wohnbereich und anschließenden riesiger Dachterrasse ist außergewöhnlich. Das gesamte Stockwerk steht Ihnen zur Verfügung.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 5. Geschoss
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Balkon
  • Terrasse
Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte ihrem persönlichen Exposé. Kontaktieren Sie uns für ein Exemplar.

Besichtigungen und weitere Details mit Bildern ab sofort.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2011
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas, Solar
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
650000 €
5.371,90 €/m²
Preis pro Stellplatz
17500 €
Hausgeld
460 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 17.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
701.220 €1
Kaufpreis
650.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
15.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Erich-Ollenhauer-Straße 41Dachau (85221)
Die blühende Große Kreisstadt Dachau liegt nordwestlich von München und ist mit rund 47.000
Einwohnern die größte Stadt im Münchner Umland. Sie schafft den eleganten Spagat aus lebendiger Moderne mit einer kulturträchtigen Altstadt. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, laden regelmäßig beliebte Veranstaltungen wie das Altstadtfest oder das Dachauer Volksfest zu einem Besuch ein.

Dachau zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen und dem öffentlichen Schienennetz aus. Die daraus resultierenden kurzen Arbeitswege mit öffentlichen oder privaten Verkehrsmitteln konnte sich Dachau für viele Münchner als konkurrenzfähige Wohn-Alternative zur Landeshauptstadt etablierten.

Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Ein neu eröffneter Supermarkt und ein Qualitätsbecker sind vor der Haustür.

Weitere Informationen

Sonstiges Persönliche Besichtigungstermine: nach Absprache
Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr

Der Grundriss zeigt ein Einrichtungsbeispiel.

Ein neuer Anstrich der Fassade ist über die Eigentümergemeinschaft beschlossen und wurde im Sommer 2025 begonnen und wird im Frühjahr 2026 abgeschlossen.

Die persönlichen Exposés werden automatisch an Sie versendet, bitte prüfen Sie nach Kontaktaufnahme, bei Bedarf, auch ihren Spam Ordner. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen

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Über den Anbieter

Steinkirchenerstr. 10, 85221 Dachau
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Partnerschaft
Herr Alberico Zardini
Herr Alberico ZardiniDein Kontakt
Online-ID: 2mv3b5d
Referenznummer: K-EOS41W18-1125
Zardini Immobilien GmbH
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Zardini Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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