Neuwertige, exkl. ausgestattete 3-Zimmerwohnung m. EBK u. überdachten Balkon in ruhiger Lage
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, welches im Jahr 2022 erbaut wurde. Ein Aufzug sowie ein umfassender Hausmeisterservice sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die bereits vorhandene, neuwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen, gemauerten Dusche, zwei Waschbecken sowie einem WC. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung: . Aufzug/barrierefrei . Beheizung über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung . weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung . weiße Innentüren . in Küche und Bad hochwertige Fliesen, in den Wohn- und Schlafräumen strapazierfähiger und moderner Vinylboden . teilweise integrierte Deckenstrahler sowie elektrische Rollläden . eigener Kellerraum im Untergeschoss . gemeinschaftlich genutzte Waschküche . gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Abstellraum für Kinderwägen/Gehhilfen
Merkmale
Bezug: beziehbar ab 01.07.2026
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Mietkosten
Kaltmiete
15,61 €/m²
1.280 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
zwei Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
NK-Vorauszahlung Euro 250,00
Lage
Sielmingen, Filderstadt (70794)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Sie ist nach Esslingen am Neckar mit 46.295 Einwohnern (Stand: Dezember 2023) die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zur Region Stuttgart. Sie bietet eine ideale Lage mit direktem Anschluss an die Autobahn A8 (Anschlussstelle Stuttgart-Degerloch) sowie an die Bundesstraße B27 und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Flughafens.
Das Objekt selbst ist in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage im Stadtteil Sielmingen (ca. 8.000 Einwohner) gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Kindergärten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Landschaft rund um Filderstadt ist von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Die Filder-Hochebene ist bekannt für ihre fruchtbaren Böden und den Anbau von Gemüse und Wein. Es gibt auch einige Naherholungsgebiete und Grünflächen, wie den Schönbuchwald im Westen und den Filderpark im Osten, die Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen bieten. Die Nähe zum Flughafen, die gute Verkehrsanbindung und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen Filderstadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.
Weitere Informationen
Garage/Stellplatz
auf Wunsch Tiefgaragenplatz Euro 60,00
Sonstiges
Für eine kurzfristige Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. ---------------------------------- Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
