Mehrfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 6 Zimmer 235 m² 2.675 m² Grundstück Alten Dessau-Roßlau 06847

Mehrfamilienhaus zum Kauf
325000 €
1.383 €/m²
6 Zimmer • 235 m² • 2.675 m² Grundstück

Auf einem weitläufigen Grundstück präsentieren sich zwei frei stehende Häuser mit Platz und Privatsphäre

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2675 m² und ist mit zwei freistehenden Wohnhäusern bebaut. Die beiden Häuser verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 235 m² und weisen eine vergleichbare Ausstattungsqualität auf.
Zwischen den Häusern befindet sich ein liebevoll angelegter, begrünter Innenhof mit Blumenrabatten, der beiden Wohneinheiten als gemeinsamer Treffpunkt dient. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Für das Abstellen von Fahrzeugen steht ein großzügiger Carport zur Verfügung.
Der überwiegende Teil des Grundstücks liegt hinter den Häusern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier besteht ausreichend Platz für Erholung, Spiel, Freizeitaktivitäten oder auch für eine mögliche Tierhaltung.
Das Objekt ist auch gewerblich nutzbar.

Merkmale

Bezug: Vereinbarung
2.675 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 EFH auf einem Grundstück
- Carport
- Photovoltaikanlage

Grundstück: ca. 2675m²
Baujahr beider Häuser um 1930
Vordere Haus ca. 112,5m² Wohnfläche
Fertigstellung: ca. 2002
Hinteres Haus ca. 122,5 m² Wohnfläche
Fertigstellung ca. 2010
Solarthermieanlage ca. 45m²
2 Terrassen
Großer Garten
Brunnen und Zisterne im Objekt nutzbar.

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Bausubstanz und Energie

Entspricht der WSVO v. 1995

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

1.382,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

359.352 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

34.352 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.602 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alten, Dessau-Roßlau (06847)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude befindet sich im Herzen des Ortsteiles " Alten" von Dessau-Roßlau. In der näheren Umgebung befinden sich fußläufig Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Supermarkt, Fleischer, Bäcker und Poststelle, Apotheke sowie das Klinikum Dessau
Insgesamt hat die Stadt Dessau-Roßlau ca. 85.000 Einwohner und ein breit gefächertes Bildungs- und Betreuungsangebot. Dessau-Roßlau ist durch die sehr zentrale Lage zu den drei UNESCO-Weltkulturerbestätten Dessau-Wörlitzer Gartenreich, dem Bauhaus mit seinen Bauten und dem Biosphärenreservat Mittlere Elbe geprägt.
Trotz der ruhigen Lage ist man optimal an den Fernverkehr angebunden. Mit dem Auto benötigt man etwa 10 min. zum Bahnhof. Über die B185 ist man in nur ca.5 min Fahrtzeit auf der A9 Dessau Ost oder Vockerode.
Die nächstgrößeren Städte sind Halle, Leipzig und Magdeburg. Entfernung nach Berlin ca.130km.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL:
Bei diesem Objekt ist auf Wunsch der Eigentümer vor der Besichtigung ein kurzfristiger Finanz Check erforderlich (Selbstauskunft). . Durch das Ankreuzen der Rubrik Baufinanzierung werden sie automatisch von unseren Experten kontaktiert. Gerne lassen wir auch ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Finanzexperten erstellen, selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten. Als kompetente BANKENMAKLER sind wir dann Ihr erster Ansprechpartner. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf Sie.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Beatrice Than
Selbstständiger Immobilienberater
Weintraubenstraße 35 06366 Köthen
E-Mail: beatrice.than@db.com
Telefon: 0157 53612404

Aufsichtsbehörde: Stadt Köthen
Internet: https://www.koethen-anhalt.de/
Anschrift: Marktstraße 1-3, 06366 Köthen Stichworte Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro

Weintraubenstraße 35, 06366 Köthen (Anhalt)

Partnerschaft

Frau Beatrice ThanDein Kontakt

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Online-ID: 2nwrc5h

Referenznummer: 43150105-122338

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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