2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER LAGE *** SULZBACH AM MAIN
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in Parterrelage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 62m² finden Sie eine schöne Raumaufteilung vor, welche sich ideal für einen 1-2 Personenhaushalt eignet. Die Ausstattung ist durchwegs gepflegt und vor Rund 3 Jahren wurde das Badezimmer hübsch saniert sowie eine neue Gas-Therme verbaut. Das Schlafzimmer hat eine nette Unterteilung: der vordere Bereich lässt sich als Ankleidebereich nutzen und im hinteren Teil findet auch ein großes Bett seinen Platz. Abgerundet wird die Wohnung durch einen schönen Sonnenbalkon und ein neuwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche!
Die abgebildete Küche kann sehr kostengünstig für 300€ - Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!
Für ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgt ein Hausmeisterdienst und erspart den Mietern die Reinigung der Gemeinschaftsflächen. Den Heizwert (85€) haben wir in den ausgewiesenen Nebenkosten (155€) bereits berücksichtigt.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Erdgeschoss
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
ERDGESCHOSS / Parterre: Flur - Abstellraum mit Gastherme - Bad mit Wanne und Dusche (innenliegend) -Schlafzimmer - Küche - Wohn-/Esszimmer - Balkon
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
745 €
Kaltmiete
8,93 €/m²
560 €
Nebenkosten
155 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
1.680,00 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Lage
Sulzbach, Sulzbach a.Main (63834)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage in Sulzbach am Main. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort und sind bei Bedarf auch fußläufig erreichbar. Die Schnellstraße B 469 erreichen Sie über die Mainbrücke zwischen Sulzbach und Kleinwallstadt. Von dort sind es nur ca. 10 Minuten zur BAB A3 Frankfurt Würzburg und BAB A 45 Richtung Hanau. Sulzbach ist an das Aschaffenburger Stadtbusnetz angeschlossen und hat einen Bahnanschluss in die Richtungen Aschaffenburg und Obernburg/Miltenberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
