Moderner Wohntraum - Einfamilienhaus auf schönem Grund mit Terrasse, Garten und Doppelgarage
Kurzbeschreibung
Moderner Wohntraum - Einfamili
Objekt
Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Burgwindheim, das im Jahr 2021 erbaut wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 680 m² bietet dieses Anwesen eine Wohnfläche von ca. 150 m², die auf fünf gut durchdachte Zimmer verteilt ist.
Das Haus überzeugt mit vier geräumigen Schlafzimmern, die ausreichend Platz für Familien oder Gäste bieten. Das zeitgemäße Badezimmer ist ebenso funktional wie stilvoll und wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt. Der Wohnbereich besticht durch eine Mischung aus hochwertigen Bodenbelägen: Fliesen, Parkett und Vinyl bieten sowohl eine ansprechende Optik als auch Funktionalität.
Aufteilung im Erdgeschoss:
- heller Eingangsbereich - Diele - Arbeitszimmer - gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Terrassen Zugang - moderne Küche mit Zugang zur Terrasse - Gäste Badezimmer mit barrierefreier Dusche - Technikraum mit zweitem Hauszugang
über die Treppe ins Obergeschoss:
- Diele - zwei helle Kinderzimmer - Schlafzimmer mit Ankleide - Familienbadezimmer mit Wanne und barrierefreier Dusche (inkl. Wäscheschacht)
Der Garten dieses Anwesens lädt zur Erholung ein und bietet ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Eine großzügige überdachte Terrasse verlockt zu gemütlichen Stunden im Freien und zur geselligen Bewirtung von Gästen.
Heizung: Wärmepumpe 2021
Die Doppelgarage ist mit zwei elektrischen Toren ausgestattet und bietet komfortables Ein- und Ausfahren. Über der Garage befindet sich ein zusätzlicher Lagerbereich, der praktischen Stauraum für saisonale Gegenstände oder Werkstattbedarf schafft.
Dank der ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage in Burgwindheim eignet sich dieses moderne Einfamilienhaus ideal für Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen, neuen Zuhause sind. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus Wohnkomfort und Naturverbundenheit begeistern.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
680 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garten
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
- Kamin im Wohnbereich - überdachte Terrasse auf der Südseite - Doppelgarage mit zusätzlicher Nutzfläche (ca. 60m²) - Zwei Hauszugänge - Gästebad mit barrierefreier Dusche - Familienbad mit Wanne und barrierefreier Dusche - Fußbodenheizung - Spitzboden für Lagermöglichkeit - Starkstromanschluss in der Garage - Wäscheschacht - Wärmepumpe - Garten mit Poolbereich und Einfriedung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
3.266,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
501.722 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
41.722 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgwindheim (96154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Burgwindheim, eingebettet in das idyllische Landschaftsbild des Naturparks Steigerwald in Bayern.
Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine hervorragende Wohnqualität und ist ideal für Naturliebhaber. Burgwindheim, ein charaktervoller Ort mit traditionellem Charme, bietet seinen Bewohnern sowohl historische Sehenswürdigkeiten als auch moderne Annehmlichkeiten.
Die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Wanderwegen macht es zu einem perfekten Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten im Freien. Trotz der ruhigen Lage ist Burgwindheim gut an die umliegenden Städte angebunden, was eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren wichtigen Einrichtungen gewährleistet.
Entdecken Sie die perfekte Balance aus Ruhe, Natur und komfortablem Wohnen in dieser reizvollen Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.2.2031. Endenergiebedarf beträgt 22.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 7.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.31, Distanz zur Autobahn: 7.89, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz zur Hauptschule: 10.61
