Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 1.400 m² große Lagerfläche mit angrenzendem Büro auf einem ca. 4.800 m² großem Grundstück. Über zwei Schiebetore auf der Rampenandienung sowie einem ebenerdigen Sektionaltor ist die Halle erreichbar. Die Fläche verfügt über eine Traufhöhe von ca. 5,53 m und eine Firsthöhe von ca. 7 m. Ausgenommen ist die Fläche unterhalb des ca. 20 m breiten Zwischenbodens, der zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren verfügt die Halle über einen Kraftstromanschluss. Über eine Gasheizung kann die Fläche in der Halle temperiert werden. Die Büroeinheit ist direkt von der Halleinheit, über eine zweiflügelige Tür erreichbar und verfügt neben einer Küche über WC-Einheiten, eine Dusche sowie einen Serverraum. Die Büroeinheit wird derzeit über eine Ölheizung temperiert. Diese soll voraussichtlich in den nächsten zwei Jahren gegen eine Gasheizungsanlage getauscht werden. Eine Modernisierung dieser Büroflächen ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich. Die Liegenschaft ist über ein abschließbare Toreinfahrt erreichbar. Die gemeinsam mit einem weiteren Mieter genutzte Freifläche ist asphaltiert.
Merkmale
4.800 m² Grundstück
- verfügbare Bürofläche: 287 m²
- Traufhöhe: ca. 5,53 m - Firsthöhe: ca. 7 m - zwei Schiebetore auf Rampenandienung ( ca. 2,99 m x ca. 3,51 m ) - ein ebenerdiges Sektionaltor ( ca. 4,50 m x ca. 4,05m ) - Zwischenboden ( ca. 20 m breit x ca. 13,2 m tief) - Gasheizung in der Halle - Ölheizung im den Büroräumen - Küche und Sanitärräume - Serverraum
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
3% der 10-Jahresbruttomiete Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene O
Kaution
keine Angabe
Lage
Schulenburg, Langenhagen (30855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in dem Gewerbegebiet Schulenburg der selbstständigen Stadt Langenhagen der Region Hannover. Die Landeshauptstadt ist ca. 10 km entfernt und ist über die Schulenburger Landstraße in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Die Auffahrt "Engelbostel" der Bundesautobahn 352 liegt nur wenige Autominuten von dem Objekt entfernt und sichert eine schnelle Anbindung an den internationalen Flughafen Hannover-Langenhagen, der in ca. 8 km Entfernung liegt. Eine Anbindung an den ÖPNV ist durch eine fußläufig liegende Bushaltestelle gewährleistet. In unmittelbarer Nachbarschaft des Objektes befindet sich die Hauptstraße Hannoversche Straße in Richtung Hannover Innenstadt. In der Umgebung des Objektes haben zahlreiche gewerbebetreibende Unternehmen ihren Sitz. Wenige Gehminuten entfernt ist zudem der Schulenburger Park mit dem zugehörigen Schulenburger Südsee aufzufinden.
