V I R T U E L L E R 360°- R U N D G A N G verfügbar! Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit die Immobilie sofort virtuell zu besichtigen!
Im Angebot: 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Keller und Tiefgarage - Zentral in Burgdorf - aktuell vermietet
Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet auf ca. 86?m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien eignen.
Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit groĂźzĂĽgigem Schnitt und die durchdachte Raumaufteilung. Zwei separate Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgen fĂĽr hohen Wohnkomfort. Die Wohnbereiche sind mit einem angenehmen Korkboden ausgestattet. In KĂĽche und Badezimmer sind Fliesen verlegt.
Die Immobilie befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. Bj. 1993. Ein solides Baujahr mit guter Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein geräumiger Kellerraum rundet das Angebot ab.
Dank der zentralen, dennoch ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Bahnverbindungen und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar - eine ideale Stadtwohnung mit Charakter.
V I R T U E L L E R 360°- R U N D G A N G verfügbar! Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit die Immobilie sofort virtuell zu besichtigen!
- Mehrfamilienhaus mit 2 Hauseingängen und insgesamt 24 Parteien - Baujahr ca. 1993 - 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss - Wohnfläche: ca. 86 m² - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche - Heizung: Gas-Zentralheizung - eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor
- Die Wohnung ist aktuell zu 800€ + Nebenkosten vermietet. Der Mietvertrag besteht seit dem 01.01.2022. Die Garage wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt.
Das aktuelle Hausgeld (laut Wirtschaftsplan 2025) beläuft sich auf 315€/Monat (Wohnung) + 20€/Monat (Garage) = 335€/Monat insgesamt. Hiervon sind insgesamt 251€ umlegbare Kosten und 84€ nicht umlegbare Kosten.
Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen in der Umgebung und machen die Wohnlage sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv. Die zentrale Position sorgt dafür, dass sämtliche Angebote des städtischen Lebens schnell zugänglich sind.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof bietet ideale Verbindungen in die umliegenden Städte, darunter Hannover. Zudem bestehen gute Busanbindungen innerhalb Burgdorfs und in die Region. Für Autofahrer sind die wichtigen Verkehrsachsen zügig erreichbar.
Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld angenehm ruhig und gepflegt. Grünflächen und kleinere Parks in der Nähe bieten Möglichkeiten zur Entspannung und für Freizeitaktivitäten im Freien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten! Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Auf Wunsch des Eigentümers werden die Interessenten vor der Besichtigung auf die Bonität geprüft.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! ( 0511 - 898348-25 )
Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
