Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 289.000 € 216 m² 156 m² Grundstück Niederlahnstein Lahnstein 56112

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
289000 €
1.338 €/m²
216 m² • 156 m² Grundstück

Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in zentraler Lage

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1890 befindet sich in zentraler Lage von Lahnstein und überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine langfristige Vollvermietung sowie eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen.

Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Zusätzlich befindet sich im Hinterhof ein vermietetes Lager mit ca. 61 m².

Die Wohnungen im Erd-, Ober- und 2. Obergeschoss befinden sich in gutem Zustand und sind langfristig vermietet.

Die Dachgeschosswohnung ist stark renovierungsbedürftig.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Das Haus ist teilweise unterkellert.

Merkmale

156 m² Grundstück

Aufteilung der Einheiten

Erdgeschoss: Gewerbeeinheit (Kiosk)

1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 60 m²

2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 60 m²

Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 51 m² (renovierungsbedürftig)

Hinterhof: vermietetes Lager, ca. 61 m²

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

1.337,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.918,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

319.547 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

30.547 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederlahnstein, Lahnstein (56112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt zentral in Lahnstein, einer gefragten Stadt am Rhein nahe Koblenz.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.

Die gute Infrastruktur macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für künftige Eigennutzung interessant.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0151/19330370

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
www.rombelsheim-immobilien.de

weitere Immobilienangebote - http://www.rombelsheim-immobilien.de Stichworte Wohnfläche: 171,00 m², Gesamtfläche: 216,00 m², vermietbare Fläche: 216,00 m², 3 Etagen