1030! Helle, vollmöblierte und klimatisierte 3-Zimmer DG-Wohnung Nähe Schweizergarten!
_1030! Helle, vollmöblierte und klimatisierte 3-Zimmer DG-Wohnung Nähe Schweizergarten!_
In einer ruhigen Seitengasse Nähe Schweizergarten und Schloss Belvedere im DG eines gepflegten Hauses gelangt diese _helle und klimatisierte ca. 67 m² grosse_ _2-Zimmer Wohnung _zur Vermietung.
Das Objekt wird vor Anmietung noch frisch ausgemalen und grundgereinigt und wird vollmöbliert angeboten.
_Aufteilung/Ausstattung_
* Vorraum
* Ausgestattete Wohnküche
* Schlafzimmer
* ein weiteres Zimmer (im Plan als Abstellraum deklariert, aber sehr großzügig und mit Fenster)
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
* WC separat
* Abstellraum
* Heizungsart: Zentralheizung
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 940,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 149,29 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 127,-- (zzgl. 20% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 44,40 (zzgl. 10% USt)
_Gesamtmietzins inkl. HK-Akonto und USt: € 1.399,46 _
Kaution: 3 BMM (€ 4.200,--)
Provisionsfrei für den Mieter
Vertragserrichtung: € 360,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird).
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
_Infrastruktur/Öffentliche Verkehrsanbindung_
Im direkten Umfeld gibt es zahlreiche Nahversorger, Supermärkte und Gastronomieangebote. Sowohl den Schweizergarten als auch den Belvederegarten findet man ebenfalls in der Nähe. Die Gegend bietet dadurch eine gute Mischung aus urbanem Wohnen und Freizeitmöglichkeiten.
* Straßenbahnlinien 1, 0, 18
* Wiener Hauptbahnhof (ca. 14 Min. zu Fuß)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
