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1.290 €
3 Zimmer  •  108 m²  •  200 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zur Miete - Erstbezug
1.290 €
3 Zimmer  •  108 m²  •  200 m² Grundstück

Ihr neues Zuhause: Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Terrasse & Carport

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die erst dieses Jahr in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche von rund 108 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und wird durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 8 m² ergänzt.

Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht ein und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Der Wohnbereich mit offener Küche fungiert als Herzstück des Hauses und schafft ein wohliges und kommunikatives Miteinander.

Die ca. 18 m² große Terrasse erweitert in den Sommermonaten den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Freie. Genießen Sie hier entspannte Grillabende mit Freunden und der Familie oder einfach eine Auszeit vom Alltag.

Ein Carport komplettiert das Mietangebot.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 200 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Carport
Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:

- Einfamilienhaus, freistehend
- Baujahr 2026
- Massivbauweise mit Putzfassade
- ca. 108 m² Wohnfläche
- ca. 8 m² Nutzfläche
- 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer)
- L-W-Wärmepumpe
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Fenster: 3fach-Verglasung in weißen Kunststoffrahmen
- Rollläden: elektrisch
- Bodenbeläge: Fliesen
- Innentüren: Furnier
- Gäste-WC
- Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken + WC
- Terrasse
- Carport

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 1.290, --. Hinzu kommen € 250,-- an Nebenkostenvorauszahlungen exklusive Heizkosten.
Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten, d. h. einmalig € 2.580, --, zahlbar in bar, als Bankbürgschaft oder als Kautionssparbuch bei Unterzeichnung des Mietvertrages.

Der Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden.


Unsere Objekt-Nr.: 3504

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Warmmiete
1.540 €
Kaltmiete
11,94 €/m²
1.290 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2580 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

Lage

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SeelscheidNeunkirchen-Seelscheid (53819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trotz der naturnahen und idyllischen Lage im Bergischen Land finden Sie in Neunkirchen-Seelscheid, bedingt durch die gute Infrastruktur der Doppelgemeinde, alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Seelscheid in naturnaher Randlage.

Sie erreichen mit dem Auto in ca. 2 Minuten das Zentrum von Seelscheid mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (zum Beispiel Edeka, Aldi, Netto, Lidl), Bankfilialen, Poststelle, Ärzten, Apotheken, Optikern, Florist, Reisebüros und zahlreichen weiteren Dienstleistungsunternehmen sowie diverser Gastronomie.

Für die Förderung und Bildung des Nachwuchses wird mit Kindergärten und Grundschule Sorge getragen. Eine Kindertagespflegeeinrichtung liegt etwa 500 m vom Grundstück entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind mit dem Bus erreichbar.

Ergänzt durch ein abwechslungsreiches Sport- und Kulturangebot mit Veranstaltungen und einem vielseitigen Vereinsleben sowie durch die herrliche Natur unmittelbar vor der Haustür, stellt die Region eine äußerst attraktive Lage für alle dar, die der Hektik der Großstadt entfliehen, die Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Infrastruktur aber nicht missen möchten.

Auch die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch ein großflächiges Straßen- und Busstreckennetz, Bürgerbus und die Nähe zu den Autobahnen A560, A59, A3 und A4 optimal gewährleistet. So erreicht man die Städte Bonn und Köln mit dem PKW bei durchschnittlicher Verkehrslage nach etwa 30 bzw. 40 Minuten Fahrzeit.
Die Schnellbus-Linie SB56 an der B56 erreichen Sie in ca. 300 m. Der nächste Bahnhof befindet sich in Overath, ca. 15 Fahrminuten entfernt. Hier steht u. a. eine hervorragende Bahnverbindung nach Köln zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf unverbindliche Anfrage das Exposé mit vollständiger Adresse per E-Mail zu. So können Sie sich im Vorfeld einen Eindruck von der genauen Lage verschaffen.
Des Weiteren möchten wir Sie um zeitnahe Zusendung der ausgefüllten Selbstauskunft bitten. Diese erhalten Sie von uns zusammen mit dem Exposé. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Adressen anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Carport vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Zeithstraße 127, 53819 Neunkirchen-Seelscheid
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Jessica Stommel
Frau Jessica StommelDein Kontakt
Online-ID: 26MXEB833YKJ
Referenznummer: 3504
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