Modernes Wohnen in der Klimaschutzsiedlung St.-Ludgerus
Diese ansprechende Wohnung in Waltrop, erbaut im Jahr 2016, bietet ein ideales Zuhause. Mit einer großzügigen Fläche von 99,37 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, bietet diese Wohnung genügend Platz, um unvergessliche Momente zu schaffen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss/1 Geschoss
Haustiere erlaubt
AuĂźen-Stellplatz
1 WC
Balkon
Die Wohnung überzeugt durch ihre vorteilhafte Aufteilung. Der offene Wohn-Ess-Bereich hat einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum für Waschmaschine u. Trockner und ein Kellerersatzraum.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.243,70 €
Kaltmiete
10 €/m²
993,70 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
2981.1 €2.981,10 €
Lage
St.-Ludgerus-Weg 17, Waltrop (45731)
Die Lage der Wohnung ist besonders vorteilhaft für Familien, denn sie vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung. In nur 170 Metern erreichen Sie die nächsten Haltestellen der Buslinien Hafenstraße, die eine bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen bietet. Für Ihre täglichen Einkäufe ist ein Lidl-Supermarkt nur 580 Meter entfernt, was Ihnen viel Zeit und Aufwand spart. Die Paul-Dormann-Schule liegt nur 170 Meter weit entfernt, während der Kindergarten St. Placida in einer Entfernung von 830 Metern für Familien mit Kleinkindern ideale Bedingungen bietet. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Park, etwa 250 Meter entfernt – ein perfekter Ort für Outdoor-Aktivitäten und Familienausflüge.
Weitere Informationen
Zusätzlich bietet die Wohnung eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das moderne Wohnen angenehm machen. Die gute Raumausnutzung und der heller Wohnraum schaffen eine einladende Atmosphäre für Sie und Ihre Liebsten. Zögern Sie nicht länger! Wir laden Sie ein, diese wunderbare Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Potenzial zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute (bitte ausschließlich über das Kontaktformular), um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren.
