6 Zimmer • 172 m² • 547 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
469000 €469.000 €
2.727 €/m²
6 Zimmer • 172 m² • 547 m² Grundstück • frei ab sofort
Super Lage - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein geräumiges Wohnhaus aus den Neunzehnhundertsechziger Jahren, welches währende seiner gesamten Nutzungsdauer wiederkehrend renoviert und auch teilweise erweitert wurde. Das angebotene Wohnhaus besteht aus zwei geräumigen Wohnungen (Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung) sowie ausreichend Nebenräumen. Garage und Keller sowie weitere diverse Räumlichkeiten stehen zur Verfügung. Die Bäder und Küchen werden zur Warmwasserbereitung mit einem Durchlauferhitzer versorgt, dies dient der Energieeinsparung.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist klassisch, also separate Küche, getrennt vom Wohnbereich, großem Wohnzimmer und zwei Schlafräumen. Die Bäder sind in Ihrer Größe der Zeit angepasst. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Bad & WC sowie ein weiteres Zimmer nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über Küche, Vollbad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer sowie ein Ess- oder Arbeitszimmer.
Merkmale
Bezug: 1968
vermietet
1 Geschoss
547 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
2.726,74 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis 14370,-- incl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
520.590 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
51.590 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.140 €
Provision für Käufer (3%)
14.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Somborn, Freigericht (63579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im Ortskern von Somborn, eine sehr zentrale Lage mit großem Garten und Nebengebäuden. In einer gepflegten Wohngegend gelegen, bietet es eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und weiteren lokalen Einrichtungen. Die Umgebung ist von Grün und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt, was das Wohnen besonders angenehm macht. Die gesamte Fläche Hof und Garten ist ebenerdig und grenzt mit dem Gartenanteil an einen Bachlauf. Der Grund und Boden ist für die heutige Zeit schon etwas besonderes.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Werden nach Vereinbarung vorgenommen. Sonn und Feiertage sind zur Besichtigung nicht vorgesehen, da die Wohnungen vermietet sind.
Status Zweifamilienhaus
In dem angebotenen Haus sind beide Wohnungen vermietet.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: ISDN, Analog
