Vermietete und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freilassing zu verkaufen!
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Etagenwohnung in der Von-Weber-Straße 10 in Freilassing anbieten zu können.
Diese gepflegte Etagenwohnung (1. OG) zum Kauf bietet Ihnen eine gute Gelegenheit, Wohnen in einem ruhigen Umfeld zu erleben. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 54,00 m².
Über den Flur gelangen Sie in einen offenen und hellen Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon verfügt über eine elektrische Markise und ein Balkonkraftwerk. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.
Außerdem stehen Ihnen ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsfahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil dieses Angebots und rundet die Vorteile dieser Wohnung ab.
Aus Diskretionsgründen wurden einige Bilder im Exposé virtuell nachgebildet.
Diese Etagenwohnung in Freilassing ist perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung ist langjährig vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen 6660 Euro.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich vor Ort von dieser Immobilie zu überzeugen.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Wohn- und Küchenbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Balkon mit elektrischer Markise und Balkonkraftwerk
Kellerraum Gemeinschaftswasch- und Trockenraum Gemeinschaftsfahrradraum
Tiefgaragenstellplatz (im Preis inklusive)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
3.888,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
229.047 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
19.047 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Von-Weber-Straße 10, Freilassing (83395)
Die Lage ist äußerst attraktiv, da sie in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend liegt. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Freilassing mit ca. 18 000 Einwohnern ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte (A1 Westautobahn) sind es 3 km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8 km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien.
Im Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule für Knaben, eine Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.
Die Umgebung ist von einer freundlichen Nachbarschaft und einer angenehmen Atmosphäre geprägt, die ein ideales Wohnumfeld schafft. Die Lage ist auch für Pendler ideal, da die Autobahn A8 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Wir sind sicher, dass diese Wohnung Ihre Erwartungen erfüllen wird und freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu stellen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind für Sie da!
Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.
Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr
Termine mit Terminvereinbarung: täglich von 7 Uhr bis 20 Uhr
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 13.10, Distanz zur Autobahn: 11.90, Distanz vom Zentrum: 1.30
