Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im Zentrum von Uedem
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im Zentrum von Uedem
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche steht ab dem 01.05.2026 (oder nach Vereinbarung) zur Vermietung bereit und überzeugt durch modernen Wohnkomfort in zentraler Lage.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 26 m², die ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Einbauküche sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Haushalte.
Die zentrale Lage im Ortskern von Uedem ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem fußläufig erreichbar.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 725 € / Monat Nebenkosten: 60 € p. P. zzgl. Heizkosten Kaution: 1.450 € (2 Kaltmieten)
Sonstiges:
Primärer Energieträger: Gas Ein aktueller Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zeitnah vorgelegt bzw. bei Besichtigung unaufgefordert zur Einsicht bereitgestellt.
Hinweise zum Bewerbungsverfahren: Im ersten Schritt werden ausschließlich schriftliche Anfragen berücksichtigt. Nach sorgfältiger Prüfung Ihrer Angaben setzen wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Im weiteren Auswahlverfahren sind folgende Unterlagen vorzulegen:
vollständig ausgefüllte Selbstauskunft die letzten drei Gehaltsnachweise eine aktuelle SCHUFA-Auskunft
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen im Auswahlprozess berücksichtigt werden können.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
Merkmale
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
9,67 €/m²
725 €
Nebenkosten
60 €
Kaution
1.450,00 1450 EUR
Lage
Uedem (47859)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Uedem. Dank der zentralen Wohnlage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreicht. Gleichzeitig ist Uedems grünes Umland binnen weniger Gehminuten erreichbar. Die kreisangehörige Gemeinde Uedem liegt mit ihren ca. 8.300 Einwohnern nahe der deutsch-niederländischen Grenze am unteren linken Niederrhein im Regierungsbezirk Düsseldorf. Auf dem Gemeindegebiet sind Bildungseinrichtungen von Ganztagskindertagesstätten und Grundschule vorhanden. Zu den zahlreichen weiterführenden Schulen in der Nachbarstadt bestehen gute Busverbindungen. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitangebote innerhalb von 30 Autominuten lassen kaum noch Wünsche offen. Umgeben ist die Gemeinde Uedem von Bedburg-Hau und Kalkar im Norden, Xanten und Sonsbeck im Osten, Kevelaer im Süden sowie Goch und Weeze im Westen. Der Kreis Kleve beheimatet mehr als 310.000 Einwohner und erstreckt sich von Emmerich am Rhein im Norden entlang der deutsch-niederländischen Grenze im Westen bis nach Wachtendonk im Süden. Neben den ihn durchquerenden Bundesautobahnen A3 (Arnhem/Köln), A40 (Venlo/Dortmund) und A57 (Nijmegen/Köln) verfügt der Kreis durch das Rhein-Waal-Terminal in Emmerich am Rhein sowohl über schiffs- als schienengebundene Anschlüsse an die internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkte. Ergänzend hierzu bieten die in Emmerich passierende EC-Strecke Amsterdam-Köln sowie der Airport Niederrhein in Weeze Anbindung an viele internationale Reiseziele.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
