1 Zimmer • 116 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Studio zur Miete
360 €
1 Zimmer • 116 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Mitten im Herzen von Bad Oeynhausen | WG-Neugründung | 116 m² Altbau | 2er oder 3er WG
Urbane WG-Neugründung in wunderschöner Altbauwohnung nahe Kurpark & Bahnhof. WG-Leben mit Großstadtflair mitten in Bad Oeynhausen
Diese außergewöhnlich charmante Altbauwohnung mit 116 m² eignet sich prima für die Neugründung einer tollen 3er-WG (der angegebene Mietpreis bezieht sich pro Person/Zimmer) - auf Wunsch auch als 2er-WG nutzbar (in diesem Falle erhöhen sich die Kosten/Person etwas).
Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit echter Altbau-Atmosphäre: hohe Decken, schöne Dielenböden, große Fenster und lichtdurchflutete Räume schaffen ein besonderes Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben sind: die große Wohnküche als gemeinsamer Mittelpunkt der WG der sonnige Balkon die großen, hellen Zimmer das stilvolle Badezimmer mit Dusche & Badewanne die zentrale Lage direkt am Kurpark nur ca. 2 Minuten Fußweg zum Bahnhof
Die Wohnung eignet sich ideal für: Berufseinsteiger junge Berufstätige Klinikmitarbeiter Studenten Pendler Richtung Bielefeld/Hannover
Die WG wird neu gegründet und bietet damit die ideale Möglichkeit, gemeinsam ein harmonisches Zuhause aufzubauen. Sowohl Freundesgruppen als auch Einzelpersonen sind herzlich willkommen. Gerne bringen wir passende Interessenten miteinander in Kontakt, damit sich die zukünftigen Mitbewohner vorab kennenlernen können und eine angenehme, gepflegte WG-Atmosphäre entsteht.
Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharme in Kombination mit einer großzügigen und modernen Raumaufteilung. Hohe Decken, stilvolle Dielenböden sowie große Fenster sorgen in allen Räumen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die große Wohnküche mit viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Zusammensitzen - ideal für eine entspannte WG-Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und bietet durch seine Größe zusätzlichen Komfort. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1902
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
470 €
Kaltmiete
3,10 €/m²
360 €
Nebenkosten
60 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
50 €
Kaution
360 €360 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 360,00 EUR
Lage
Viktoriastraße 4, Innenstadt, Bad Oeynhausen (32545)
Diese 3-Zimmer Wohnung profitiert von seiner erstklassigen, zentralen Lage in Bad Oeynhausen. Nur 2 Minuten vom Bahnhof entfernt und in unmittelbarer Nähe des Kurparks gelegen, bietet es eine unschlagbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Vorzüge einer grünen Umgebung für Spaziergänge und Erholung. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen auch, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bequem zu erreichen. Ob Sie einen Einkaufsbummel machen, in einem gemütlichen Café entspannen oder die vielfältigen kulturellen Angebote der Stadt genießen möchten - alles ist nur wenige Minuten entfernt. Diese begehrte Lage ist perfekt für Personen, die Wert auf eine komfortable und gleichzeitig aktive Lebensweise legen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
