Attraktive Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront in Oberstdorf
Diese attraktive und modernisierte Gewerbefläche befindet sich in sehr guter Lage von Oberstdorf, unweit der Fußgängerzone und des Ortszentrums. Durch die markante Ecklage sowie die großzügige Schaufensterfront mit ca. 30 Metern bietet das Objekt eine hervorragende Sichtbarkeit und ideale Präsentationsmöglichkeiten.
Die Fläche umfasst ca. 235 m² und überzeugt durch eine offene und flexible Raumaufteilung. Dadurch eignet sich das Objekt für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise:
* Einzelhandel * Büro oder Agentur * Praxis / Physiotherapie * Fitness- oder Yogastudio * Kosmetik / Beauty * Showroom / Concept Store * Ausstellungsfläche * Dienstleistungsgewerbe
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand und kann ohne größere Umbauarbeiten kurzfristig genutzt werden.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre. Zusätzlich stehen Lagerflächen, Nebenräume sowie ein Personalbereich mit Teeküche zur Verfügung.
Ein weiterer Vorteil sind die Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt sowie die gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
30 m Schaufensterfront
Bemerkungen: Ausstattung
* ca. 235 m² Gewerbe-/Verkaufsfläche * großzügige Schaufensterfront (ca. 30 m) * sehr gute Sichtbarkeit * offene Raumgestaltung * moderne Beleuchtung * hochwertiger Bodenbelag * Lager- und Nebenräume vorhanden * Personalbereich mit Teeküche * Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt * modernisierter Zustand * kurzfristig verfügbar * provisionsfrei für den Mieter
Bausubstanz und Energie
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
2.589 €
Nebenkosten
535 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
5178 €5.178 €
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze Nettokaltmiete: 2.589,00 EUR
Lage
Oberstdorf (87561)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage von Oberstdorf in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und zum Ortszentrum.
Durch die gute Erreichbarkeit, die vorhandenen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt sowie die hohe Sichtbarkeit eignet sich die Fläche ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Oberstdorf zählt zu den bekanntesten Tourismusorten im Allgäu und bietet eine hohe Besucherfrequenz über das gesamte Jahr hinweg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen
