"PROVISIONSFREI" Flexible Büroflächen für Verwaltung, Dienstleistung oder Schulung
Die angebotene Bürofläche mit ca. 797,00 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürovorbaus einer Logistikimmobilie im etablierten Gewerbestandort Hamburg-Rahlstedt. Besonders attraktiv: Die Fläche ist bereits ab ca. 369,00 m² teilbar und eignet sich dadurch sowohl für mittelständische Unternehmen als auch für größere Verwaltungs-, Dienstleistungs- oder Backoffice-Strukturen.
Die Büroeinheit verfügt über eine flexible Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen und kann dank Leichtbauwänden individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Renovierungs- oder Anpassungsarbeiten können in Abstimmung mit dem Eigentümer erfolgen, wodurch sich unterschiedliche Nutzungskonzepte problemlos umsetzen lassen – von klassischen Einzelbüros bis hin zu offenen Teamflächen.
Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Stellplätze direkt vor dem Gebäude können optional angemietet werden und bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeitende und Besucher.
Flächenaufteilung – 2. Obergeschoss:
- Ca. 797,00 m² Gesamtfläche - Teilbar ab ca. 369,00 m²
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2003
Mietkosten
Warmmiete
7.164 €
Nettomiete
5.092 €
Nebenkosten
2.072 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
15 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Provisionsfrei ab einer Laufzeit von 5 Jahren
Kaution
3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Lage
Rahlstedt, Hamburg (22143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in einem etablierten Gewerbestandort im Hamburger Osten und überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Erreichbarkeit. Die Autobahnen A1 und A24 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt, Richtung Lübeck sowie in das gesamte norddeutsche Umland. Der Hamburger Hauptbahnhof ist je nach Verkehrslage in ca. 25 Minuten erreichbar.
Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen, die von einer guten Anbindung für Mitarbeitende, Kunden und Lieferverkehre profitieren möchten. Besonders attraktiv ist die Lage für Firmen mit Mitarbeitern aus dem Hamburger Osten sowie aus Schleswig-Holstein. Auch der öffentliche Nahverkehr befindet sich in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine gute Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet.
Im direkten Umfeld haben sich zahlreiche Unternehmen verschiedener Branchen angesiedelt, wodurch ein professionelles und gewachsenes Gewerbeumfeld entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine komfortable Infrastruktur für den Arbeitsalltag.
Weitere Informationen
Weiteres
Haben Sie Fragen, stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung - auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten.
Besichtigungstermine
Sprechen Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins an. Wir können gerne kurzfristig einen Termin vereinbaren.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
