Ein Ort, der Sie mit jedem Blick sanft willkommen heißt.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bönen, einem Ort, der perfekt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Dieses projektiertes Fertighaus bietet mit einer Wohnfläche von 139 m² und 5.5 Zimmern den idealen Raum für Ihre Familie. Das modulare Hauskonzept von Bien-Zenker ermöglicht es Ihnen, individuelle Design-Lösungen und vielseitige Grundriss-Varianten zu realisieren. Die Architektur des Hauses ist nicht nur attraktiv, sondern auch funktional gestaltet, sodass jede Ecke optimal genutzt wird. Von modern bis klassisch - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Stil und Komfort, die Ihr Leben bereichert.
Die Aufteilung ist durchdacht und ermöglicht eine harmonische Verbindung zwischen den Wohnbereichen. Die großzügigen Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die cleveren Grundrisse Privatsphäre und Gemeinschaftsbereiche geschickt vereinen. Ob für Familien mit Kindern oder Paare, die gerne Platz für Gäste haben - in diesem Haus fühlt sich jeder wohl. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine einladende Wärme und fördern das Wohlbefinden in Ihrem neuen Zuhause.
Das Angebot umfasst den Rohbau und den technischen Innenausbau, während Sie die Gestaltung von Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen in die eigenen Hände nehmen können. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen die Flexibilität, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von den Vorteilen des staatlichen Qualitätssiegels QNG zu profitieren. Dies bedeutet mehr Energieeffizienz und Wohngesundheit, und Sie können sich sicher sein, dass Ihr neues Zuhause nicht nur schön, sondern auch zukunftssicher ist. So wird der Bauablauf für Sie entspannt und komfortabel - Sie sind in der Lage, Ihre persönliche Note einzubringen und dennoch die Qualität und Sicherheit von Bien-Zenker zu genießen.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
545 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Ausstattung Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr exklusives Traumhaus - abgestimmt auf die Ausstattung, die für Sie persönlich den entscheidenden Mehrwert bietet. Bien-Zenker steht seit Jahrzehnten für hochwertige Architektur, energieeffiziente Technik und ein Ausstattungspaket, das bereits im Standard weit über dem Branchenniveau liegt. Bereits enthalten sind: - Individuelle Architektenplanung nach Ihren Vorstellungen - Energieeffiziente Bauweise gemäß GEG in moderner Holzfertigbauweise - Innovatives Luft-Luft-Wärmepumpensystem o Heizen, Lüften und Kühlen in einem System o Inklusive Wärmerückgewinnung o Allergikerfreundliches Raumklima - Hochwertige Bien-Zenker Wandtechnologie für optimale Energieperformance - 3-fach-verglaste Markenfenster mit erhöhten Schallschutzwerten - Sicherheits-Hauseingangstür in moderner Optik - Elektroinstallation nach DIN, auf Wunsch erweiterbar (Smart Home) - Marken-Sanitärprodukte (z. B. Villeroy & Boch, Hansgrohe) - Bodenebene Dusche im Bad - Komplettes Lüftungskonzept für kontinuierlich frische Luft - Persönlicher Bauleiter und engmaschige Qualitätsprüfung - Blower-Door-Test inklusive - Festpreisgarantie und definierter Bauablauf für maximale Planungssicherheit - Flexible Grundrissgestaltung - anpassbar an Ihre Wünsche - Transparente Energie- und Fördermittelberatung Darüber hinaus profitieren Sie über Bauplatz-Macher von einem erweiterten Grundstücksservice - inklusive Zugang zu attraktiven Grundstücken, die regulär nicht am Markt verfügbar sind. Selbstverständlich planen wir Ihr Bien-Zenker Haus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
Grundrisse
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HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
484199 €484.199 €
3.483,45 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
542.642 €1
Kaufpreis
484.199 €
Kaufnebenkosten
58.443 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.263 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.473 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.286 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.421 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bönen (59199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bönen bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung Ihrer Kinder gewährleisten. Die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Personennahverkehr sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen gelangen - sei es ins nahegelegene Dortmund oder in andere umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag erleichtert und Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben lässt.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - seien es Spaziergänge in der Natur, Sportmöglichkeiten oder kulturelle Veranstaltungen. Hier können Sie die Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle genießen. Bönen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich entfalten können. Genießen Sie die Vorteile einer lebendigen Nachbarschaft, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein glückliches und erfülltes Leben benötigen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen. Durch meine Tätigkeit für Bien-Zenker sowie die enge Kooperation mit Bauplatz-Macher profitieren Sie zusätzlich von einem strukturierten Zugang zu passenden Grundstücken - einschließlich exklusiver Flächen, die regulär nicht am Markt erhältlich sind. Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend; es bezieht sich auf die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" und versteht sich zuzüglich Baunebenkosten. Die dargestellten Hausvarianten enthalten teilweise Sonderausstattungen. Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise prägen meine Projekte seit vielen Jahren. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben. Ihr Sven Sommerfeld Freie Handelsvertretung für Bien-Zenker | Partner Bauplatz-Macher www.bauplatz-macher.com Mobil: 0171 / 269 42 94 E-Mail: sven.sommerfeld@bien-zenker.de
Nebenverdienst als Tippgeber - https://www.bauplatz-macher.com/post/tippgeber-provision-grundstueck
