Haus zum Kauf 225.000 € 6 Zimmer 120 m² 730 m² Grundstück Kleinflürleinsweg 27 Gartenstadt Schweinfurt 97424

Haus zum Kauf
225000 €
1.875 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 730 m² Grundstück

DHH mit Garage auf großem Grundstück in der Gartenstadt zu verkaufen

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 15.12.2025
- gültig bis: 14.12.2035
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 138,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: autonome Heizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1936

Merkmale

730 m² Grundstück
Einbauküche

Diese tolle DHH wartet auf Ihre neue Familie, die es wieder zu einem wunderschönen Zuhause machen. Das Haus wurde mit Massivbauweise gebaut, verfügt über 130 m2 auf 2 Ebenen und ist unterkellert. Es wurde immer gut gepflegt und muß nun komplett saniert werden. Es gibt eine Außentreppe mit direktem Kellerzugang und einen überdachten Außenbereich. Auf dem großen Grundstück befinden sich eine Garage und 2 wirtschaftlich genutzte Gebäude.
Wie man an den Bilder sehen kann, welche im Sommer aufgenommen worden sind, erblüht der Garten in voller Pracht.
Wir freuen uns auf Sie, Termine können ganz flexibel, auch am Wochenende, unter 0177-3526239 vereinbart werden. Alle Anfagen bitte per Mail senden, sie werden chonologisch geordnet und nach Eingangsdateum abgearbeitet. Ich melde mich bei Ihnen für einen Besichtigungstermin.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

1.875 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. MWST des notariellen Kaufpreises.

Geschätzte Gesamtkosten

245.407 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

20.407 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleinflürleinsweg 27, Gartenstadt, Schweinfurt (97424)

Die Gartenstadt ist ein wunderschönes Wohnviertel in Schweinfurt mit viel Grün und Ruhe. In unmittelbarer Lauflage gibt es eine Hausarztpraxis und eine Apotheke. Eine Schule mit Sportplatz und mindestens 2 Kindergärten, sowie ein Netto nur 3 Autominuten entfernt, tragen sehr zur Attraktivität des Standortes bei. Auch eine Bushaltestelle und mehrere Spielplätze können in nur wenige Minuten zu Fuß erreicht werden.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, 2 Etagen, modernisiert: 1985

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sonnen-ImmobilienMaklerbüro

Greulstr. 4, 97422 Schweinfurt

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Angelika RönnebeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mdrl5t

Referenznummer: 1241

Sonnen-Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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Haus zum Kauf225000 €225.000 €1.875 €/m²6 Zimmer • 120 m² • 730 m² GrundstückKleinflürleinsweg 27, Gartenstadt, Schweinfurt (97424)AnrufenKontaktieren