Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und Balkon in guter Lage von Büderich
Diese helle, geräumige und optimal geschnittene 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das geräumige Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Angrenzend finden Sie das helle Wohnzimmer, die Küche mit praktischer Einbauküche sowie den Zugang zum großen, überdachten Balkon. Dieser lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne.
Von der Diele aus gelangen Sie außerdem zu zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem praktischen Ankleidezimmer oder Büro, zum Tageslichtbad mit Badewanne sowie zu einer Garderobe, an die ein zusätzliches Duschbad anschließt.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil sowie einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
3.606,46 €/m²
Hausgeld
470.71 €470,71 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
420.262 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
45.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büderich, Meerbusch / Büderich (40667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Grünen wohnen und dennoch nicht auf das pulsierende Leben der Großstadt Düsseldorf verzichten - genau diese Kombination bietet Ihnen der beliebte Meerbuscher Stadtteil Büderich. Die angebotene Immobilie liegt verkehrsgünstig in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Büdericher Zentrum entfernt. Meerbusch-Büderich befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Hier genießen Sie das harmonische Zusammenspiel aus urbaner Nähe, beschaulicher Wohnqualität und einer attraktiven Rheinlage - ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe schätzen. Die Dorfstraße bildet das Herzstück des örtlichen Einkaufslebens. Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie hier zahlreiche Modeboutiquen, Parfümerien, Friseure, Ärzte und Apotheken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene "Deutsche Eck". Auch kulinarisch lässt Büderich keine Wünsche offen: Von gemütlichen Cafés, Bistros und Eisdielen über Brauhäuser bis hin zu gehobenen Restaurants ist alles vertreten. Zweimal wöchentlich verwandelt der Wochenmarkt auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz den Ort in einen lebendigen Treffpunkt, an dem regionale Landwirte frische Produkte anbieten. Familienfreundliche Infrastruktur Für Familien bietet Meerbusch-Büderich ein hervorragendes Bildungsangebot: Das Mataré-Gymnasium, drei Grundschulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Infrastruktur lässt keinerlei Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten - etwa 12 Minuten bis zur Königsallee. Die U-Bahn-Linie U76 bietet direkte Verbindungen sowohl zum Düsseldorfer Hauptbahnhof als auch zum Krefelder Hauptbahnhof. Ab der der Haltestelle "Am Landsknecht" gelangen Sie innerhalb von rund 20 Minuten bequem in beide Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
