Eine sinnvolle Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage in Isny i. A.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage in Isny im Allgäu. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken: das Vordere mit 401 m² und das Hintere mit 512 m² - insgesamt also 913 m². Das Gebäude (in Massivbauweise gebaut) verfügt über 8 Wohnungen, zwei Einheiten im Untergeschoss sowie mehrere Kellerräume.
Für eine gut funktionierende Wärmeversorgung im Gebäude sorgt eine zuverlässige Ölheizung, aus dem Jahr 2003. (Mit Erdbodentank auf der Hauseingangsseite).
Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume, der Heizraum sowie zwei kleine vermietete Einheiten, im Erdgeschoss vier vermietete Appartements, im Ober- und im Dachgeschoss jeweils zwei vermietete Wohnungen.
Dank der Lage (nur wenige hundert Meter von den Innenstadt entfernt) sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel für die Bewohner / Nutzer des Hauses gut erreichbar. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als solide Kapitalanlage mit bereits bestehenden Mieteinnahmen.
Vor dem Gebäude befinden sich des Weiteren zwei Beton Fertiggaragen sowie mehrere Außenstellplätze.
Insgesamt werden durch die Vermietung aller Einheiten monatlich ca. 4.220 € Kaltmieteinnahmen generiert.
Bei Fragen oder für eine Besichtigung melden Sie sich gerne.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
913 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
- 8 Wohnungen sowie zwei vermietete UG-Einheiten (ca. 4.220 € monatliche Kaltmieteinnahmen)
- zuverlässige Ölzentralheizung von 2003
- Erdbodentank
- zweifach verglaste Kunststofffenster (ca. 15 Jahre alt)
- zwei erneuerte Dachfenster
- Haustür- und Briefkastenanlage vor erst ca. 7 Jahren erneuert
- Energieeinsparung durch bereits installierten Vollwärmeschutz
- bereits zum Teil neu eingebaute Küchen und Badezimmer (vor wenigen Jahren)
- zwei Beton Fertiggaragen sowie mehrere Außenstellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
2.921,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.100.171 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
105.171 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Isny (88316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgeben von mehreren kleinen Dörfern liegt die Stadt Isny im Allgäu (15.000 Einwohner) in einer traumhaften Landschaft mitten im württembergischen Allgäu. Neben zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet Isny im Allgäu ein Rundumpaket für die gesamte Familie.
Zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen sowie ein aktives Vereinsleben laden ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Mehrere Museen, Ausstellungen und Sehenswürdigkeiten verraten viele spannende Details der historischen Stadtgeschichte.
Durch die sehr schöne geografische Lage können Ausflugsziele in Kürze erreicht werden. Ob zum Bodensee oder zu den nahe gelegenen Alpen, das ganze Jahr wartet ein bunter Blumenstrauß an Freizeitmöglichkeiten auf die Bürger in und um Isny im Allgäu.
Vor allem Gesundheit und Soziales wird hier großgeschrieben. Mehrere Kurkliniken und Heilbäder liegen in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Für alle Sportbegeisterte gibt es ebenfalls keine Grenzen, ob wandern, radfahren oder die verschiedensten Wintersportaktivitäten - hierzu sagt Isny im Allgäu nur - auf die Plätze, fertig, los!
