Ein besonderes Ferienhaus in ruhiger und strandnaher Lage
Unser Ferienhaus steht in einem Park mit 87 Ferienhäusern, dem noch ein Chalet-Park angrenzt aber durch einen Sloot abgetrennt ist. Kein Park in dieser Region verfügt über einen solch' alten und umfangreichen Baumbestand, in dem sogar Eulen nisten. Die Entfernung von 5,5 km zum Strand bedeutet, dass hier ruhebedürftige Menschen die Vorzüge wünschten, einen Ort zu haben, von dem man aus zu allen großartigen Ausflugszielen in der Nähe aufbrechen kann, ohne auf die Nähe des Meeres und der Ruhe zu verzichten.
Das Haus wurde von uns 2005 erworben und fortlaufend renoviert. Auf den Bildern ist ersichtlich, dass es sich hierbei um kein alltägliches Haus handelt, das sich vom Standard weit entfernt hat. Das kann man u. a. an der in 2023 installierten PV-Anlage mit 4,2 Kw erkennen, die rund 4.000 Kw/h im Jahr erwirtschaftet. Alle Fenster im Obergeschoss wurden erneuert und mit Plisseés und Mückengittern ausgestattet. Der Energieausweis aus 2023 lautet auf "B".
Das Haus ist bei der Vermietung sehr begehrt und weist eine hervorragende Bilanz auf, die gerne eingesehen werden kann. Da wir noch ein zweites Haus im Park besitzen, stehen wir auch nach dem Verkauf gerne als Berater zur Seite. Wir sprechen recht gut Niederländisch und erledigen selbst unsere Steuererklärung. Auf Wunsch helfen wir Ihnen auch bei der Vermietung.
Die Parkkosten betragen derzeit ca. 1.100 Euro im Jahr.
Das Mobiliar (Inhalt der Gartenhütte sowie einige Assessoires nicht mit eingeschlossen) ist im Verkaufspreis inkludiert. Maklerkosten entstehen nicht. Der/die Käufer(-in) bezahlt lediglich die Notarkosten (ca. 1 Prozent) mit Eigentumsübertragung. Alles läuft so wie in Deutschland - mit dem Unterschied, dass man einen Tag nach dem Notartermin im Grundbuch steht. Ab dem 01.01.2026 beträgt die Grunderwerbsteuer 8 %.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
354 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
4.506,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Sint Maarten (1744KS)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ferienhaus liegt im Park De Wielen, der zwischen Alkmaar und Den Helder in dem kleinen Dorf (ca. 1.100 Einwohner) Sint Maarten liegt. Es sind ca. 5,5 km zum Strand in Sint Maartenszee und mit dem Fahrrad wunderbar erreichbar. Wir haben uns eine der begehrten Strandkabinen gesichert, die pro Saison für 650 Euro Euro angemietet werden kann. Auf Wunsch kann diese Strandkabine auch übertragen werden. Sint Maarten liegt besonders zentral, um Nordholland erkunden zu können. Das Ijsselmeer mit 35 km, die Insel Texel mit 20 km, Alkmaar 20 km, Amsterdam 55 km, Haarlem 50 km. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nord-Holland, 2 Etagen
