Garten mit hochwertigem Gartenhaus - Eigentumsland
Kurzbeschreibung
sehr schöne, sonnige Lage, 2 Zimmer, Küche inkl. EBK, Dusche/WC, HWR, Flur, Terrasse, schöner Garten
Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig modernisiertes Gartenhaus auf einem 393 m² großen Eigentumsgrundstück im idyllischen Ortsteil der Universitätsstadt Ilmenau.
Das ursprünglich 1985 errichtete Gartenhaus wurde 2025 umfassend und vollständig saniert. Die Sanierung erfolgte mit entsprechender Baugenehmigung und sorgt für einen modernen und gepflegten Gesamtzustand.
Mit einer Wohn- bzw. Nutzfläche von ca. 55 m² bietet das Objekt komfortable Möglichkeiten zur Freizeitnutzung und Erholung im Grünen. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Durch die solide Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal als Wochenend- und Freizeitdomizil, Rückzugsort in der Natur oder als privater Garten mit Wohnkomfort.
Merkmale
Bezug: sofort
393 m² Grundstück
Einbauküche
Baujahr: 1985
Komplettsanierung 2025 (mit Baugenehmigung)
Wohn-/Nutzfläche: ca. 55 m²
Grundstück: 393 m² Eigentumsland
Stromanschluss vorhanden
Wasseranschluss vorhanden
Abwasser über zertifizierte Sammelgrube mit Überlauf
Badezimmer mit Dusche und WC
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Terrasse
Gewächshaus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
1.222,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
60.813 €1
Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
5.813 €
2
Notarkosten (1,5%)
825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberpörlitz, Ilmenau (98693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Stadt Ilmenau. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und großzügigen Grünflächen.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit der Stadt Ilmenau. Spazierwege, Wälder und Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Gartenarbeit ein.
Ilmenau liegt im Süden des Freistaates Thüringen am Nordrand des Thüringer Waldes und ist vor allem als Universitätsstadt bekannt. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie kulturellen Angeboten.
Durch die Nähe zur Autobahn A71 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Erfurt, Suhl und Schweinfurt. Der Thüringer Wald als eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Deutschlands befindet sich praktisch vor der Haustür und bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Das sonnige Grundstück mit einer Größe von 393 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Erholung im Freien.
Der Außenbereich überzeugt durch mehrere Nutzungsmöglichkeiten:
Terrasse zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien
Gewächshaus für Hobbygärtner
gepflegte Gartenflächen mit Gestaltungspotenzial
Da es sich um Eigentumsland handelt, fallen keine Pachtkosten an - ein großer Vorteil gegenüber klassischen Gartenanlagen.
Dieses charmante Gartenhaus auf Eigentumsgrundstück vereint Natur, Ruhe und Komfort. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2025 sowie der vorhandenen Ausstattung mit Küche und Bad bietet es hervorragende Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung als privates Freizeitdomizil.
Ein attraktives Angebot für alle, die einen eigenen Rückzugsort im Grünen nahe der Stadt Ilmenau suchen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen
