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Roland Gardeja Immobilien

Herr Roland Gardeja

phone

05 ···

Nr. anzeigen

05 21 / 543 778 64

01525-4065530

5-Zimmerwohnung, vermietet, renovierungsbedürftig

€ 159.840

Kaufpreis

114 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

33647 Bielefeld

(Brackwede)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 159.840

Hausgeld

€ 423

Preis/m²

€ 1.408

Provision für Käufer

3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive 19 % MwSt

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Das Wohnhaus mit der hier angebotenen Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage von Bielefeld-Brackwede - ruhig und trotzdem so zentral, dass Infrastruktureinrichtungen des Stadtteils auch zu Fuß erreicht werden können - Schulen, KiTas, Banken, Arztpraxen, Stortstätten und -studios, Apotheken, Restaurants und diverse...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1925
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1925

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.06.2023 bis 27.06.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

215,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Wohnhaus befinden sich insgesamt nur 5 Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergschoss und zwar über das gesamte Geschoss.
Die Aufteilung eignet sich für Familien und WGs - 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur und großer Kellerraum.
Im Haus selbst wurde 2024/5 das gesamte Treppenhaus...

Ausstattung

Kaufpreis: 159.840 € zzgl. Kaufnebenkosten, u. a, 3,57 % Courtage;
Wohnungsgröße: 113,61 m² Din-Wohnfläche
monatliches Hausgeld: 433 €
monatliche Rücklagenansparung: 243,55 €

monatliche Kaltmiete: 740 €
monatliche Betriebskostenvorauszahlung: 350 €

Weitere Informationen

-rechtliche Hinweise-

- hinweispflichtige Schäden am Sondereigentum:
> Schimmelbildung in mehreren Räumen an den für falsches Heiz- und Lüftungsverhalten üblichen Stellen;
> Rohrbruch an einer Kaltwasserleitung im Bad - Reparatur und Renovierung ist beauftragt;
> insgesamt ist die Wohnung...