Im Wohnhaus befinden sich insgesamt nur 5 Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergschoss und zwar über das gesamte Geschoss.
Die Aufteilung eignet sich für Familien und WGs - 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur und großer Kellerraum.
Im Haus selbst wurde 2024/5 das gesamte Treppenhaus renoviert, inkl. einer neuen Hauseingangstür.
Die etwa gleich geschnittene Wohnung im EG wurde 2024 vollständig renoviert und konnte für ca. 10 €/qm vermietet werden.
Diese Wohnung ist im wesentlichen aus abnutzungsbedingten Gründen renovierungsbedürftig.
In mehreren Räumen befindet sich Schimmel an den Stellen, die i. d. R. auf unzureichendes Heiz- und Lüftungsverhalten hinweisen.
Merkmale
vermietet
separate Küche
Keller (gesamt 15 m²)
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Glasfaser-Anschluss
Blick zum Innenhof
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1925
Letzte Modernisierung1996
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
159840 €159.840 €
1.408 €/m²
Hausgeld
423 €423 €
Provision für Käufer
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive 19 % MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
179.133 €1
Kaufpreis
159.840 €
Kaufnebenkosten
19.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.398 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.390 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
799 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brackwede, Bielefeld (33647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus mit der hier angebotenen Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage von Bielefeld-Brackwede - ruhig und trotzdem so zentral, dass Infrastruktureinrichtungen des Stadtteils auch zu Fuß erreicht werden können - Schulen, KiTas, Banken, Arztpraxen, Stortstätten und -studios, Apotheken, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtviertel vorhanden.
Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Fernstraßennetz ist in wenigen Autominuten zu erreichen, und der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof.
Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz - Grünstreifen und Parkanlagen sind mehrfach vorhanden.
Weitere Informationen
-rechtliche Hinweise-
- hinweispflichtige Schäden am Sondereigentum:
> Schimmelbildung in mehreren Räumen an den für falsches Heiz- und Lüftungsverhalten üblichen Stellen;
> Rohrbruch an einer Kaltwasserleitung im Bad - Reparatur und Renovierung ist beauftragt;
> insgesamt ist die Wohnung renovierungsbedürftig;
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Aus eigener Überzeugung und für den Werterhalt des Immobilienstandortes Deutschland begrüßen wir die Eindämmung bzw. Bekämpfung der Geldwäsche und unterstützen die Aufsichtsbehörden hier nach den Vorgaben der gesetzlichen Regelungen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
