Die perfekte Kapitalanlage und Ihr Mieter ist auch schon da!
Die gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bechhofen. Die Immobilie wurde 1982 erbaut, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 73 m² und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist an eine treue Mieterin für 4.680,- Euro p.A. zzgl. Nebenkosten vermietet. Dies entspricht einer Rendite von ca. 4,9 % vor Steuer.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC, separater Kellerraum, Aufzug
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.301,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %, mind. jedoch 4.284 Euro inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
100.225 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
5.225 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bechhofen (91572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Bechhofen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in Bechhofen und der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in komfortabler Distanz, was den Standort zusätzlich familienfreundlich macht. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist solide, sodass umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte in der Region zügig erreicht werden können. Gleichzeitig bieten die naturnahen Bereiche rund um den Ort ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radfahren und weitere Freizeitaktivitäten im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz): Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung: Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
