Ideal für Singles: Möbliertes Appartement in attraktiver Lage von München-Schwabing
Dieses stilvoll eingerichtete 1-Zimmer-Appartement bietet komfortables Wohnen in zentraler und dennoch angenehmer Umgebung. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Berufstätige oder Pendler, die eine sofort bezugsfertige und hochwertige Wohnlösung suchen.
Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit einer geschmackvollen Möblierung und einer durchdachten Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Die integrierte Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über moderne Elektrogeräte - unter anderem von Siemens. Sämtliche Möbel sowie Küchenutensilien sind bereits vorhanden, sodass Sie ohne Umzugsaufwand direkt einziehen können.
Das moderne Badezimmer ist hochwertig gestaltet und mit stilvollen Sanitärelementen ausgestattet, darunter Produkte von Villeroy & Boch. Eine komfortable Dusche sowie eine angenehme Beleuchtung schaffen ein zeitgemäßes Ambiente.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten sind mit Anwohnerausweis in der Straße vorhanden.
Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Stil verbinden möchten.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
möbliert
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1963
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.410 €
Kaltmiete
32,66 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3600 €3.600 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Schwabing-West, München (80796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Schwabing, nur wenige Schritte von der Herzogstraße entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Hohenzollernplatz. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe - eine ideale Kombination für Singles, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Englischer Garten zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Im Sommer bietet der Eisbach eine willkommene Erfrischung, während das nahegelegene Ungererbad zusätzliches Freizeitvergnügen verspricht.
Die bekannte Leopoldstraße mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar und prägt das lebendige Flair des Viertels. Auch kulturell hat Schwabing einiges zu bieten: Rund um die Münchner Freiheit finden sich Kinos, Bars und Veranstaltungsorte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der zentralen Lage zählt das Wohnumfeld zu den ruhigeren Bereichen Schwabings und bietet somit eine hohe Lebensqualität.
Verkehrsanbindung: - ca. 6 Gehminuten (ca. 550 m) zur U-Bahn-Station Hohenzollernplatz (U2, U8) - ca. 4 Gehminuten (ca. 350 m) zum Kurfürstenplatz mit Tram 12 sowie den Buslinien 27, 53, 59, 93, N27 und N44 ca. 15 Fahrminuten zum Marienplatz ca. 30 Fahrminuten zum Flughafen München
Fazit: Eine erstklassige Schwabinger Lage mit perfekter Infrastruktur, hervorragender Anbindung und hohem Freizeitwert - urban, lebendig und dennoch angenehm ruhig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 90.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Gesamtfläche: 32,00 m², vermietbare Fläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen
