Neuwertige 4-Zimmer-Garten-Maisonette mit groĂźzĂĽgigem Garten und hochwertiger Ausstattung
Diese neuwertige Garten-Maisonette aus dem Jahr 2019 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, exklusive Ausstattung und den rund 200 m² liebevoll gestalteten Garten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² (Nutzfläche ca. 112 m²) bietet sie komfortables Wohnen auf zwei Ebenen und verbindet modernes Design mit hohem Wohlfühlfaktor.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Garten, überdachter Terrasse, Balkon, Raffstores, Insektenschutz und moderner Architektur macht diese Garten-Maisonette zum idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
HWB 30, fGEE 0,64
Merkmale
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Einbauküche, Einbauschränke, Blick ins Grüne, unverbaute Sicht
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
4.882,35 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Palting (5163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinden Palting und Perwang am Grabensee liegen im Bezirk Braunau am Inn, im oberösterreichischen Innviertel nahe der Salzburger Landesgrenze. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft aus Wiesen, Feldern und Wäldern sowie in unmittelbarer Nähe zum naturbelassenen Grabensee, bieten sie eine hohe Lebensqualität in ländlicher Idylle. Die Region zeichnet sich durch ihre Ruhe, die Nähe zur Natur und ein hohes Maß an Erholungswert aus. Der Grabensee sowie die umliegenden Trumer Seen laden zum Baden, Angeln und Bootfahren ein und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Familien.
Trotz der ruhigen Lage sind urbane Zentren wie Mattsee, Oberndorf, Seekirchen und die Stadt Salzburg in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Festspielstadt Salzburg liegt nur etwa 30 bis 40 Autominuten entfernt und bietet ein breites kulturelles, wirtschaftliches und infrastrukturelles Angebot.
