Gepflegte Erdgeschosswohnung in Donauwörth - 70 m² - vermietet - solide Kapitalanlage
Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage von Donauwörth. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ruhige Umgebung - ideal für Kapitalanleger, die eine sichere Rendite mit einem bereits bestehenden Mietverhältnis suchen.
Ausstattung und Aufteilung
Wohnfläche: ca. 70 m²
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Tageslicht
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche mit Fenster
Abstellraum
Balkon mit Blick ins Grüne
Gepflegte Hausgemeinschaft
Aktuell vermietet
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet sowohl Komfort als auch Privatsphäre. Dank der Lage im Erdgeschoss ist sie besonders gut zugänglich und spricht eine breite Mieterzielgruppe an - von Singles über Paare bis hin zu älteren Bewohnern.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Laminat
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen: Die Wohnung ist vollständig behindertengerecht gestaltet und bietet damit höchsten Wohnkomfort - auch im höheren Alter oder bei eingeschränkter Mobilität. Ein großzügiges, barrierefreies Bad, ein weitläufiger Wohnbereich sowie alle Räume ohne Stufen oder Schwellen ermöglichen eine sichere und komfortable Nutzung mit Rollator oder Rollstuhl.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
4.414,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
325.995 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
16.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bäumenheimer Str. 31, Nordheim, Donauwörth (86609)
Diese Wohnung liegt im beliebten Johanniterpark, einer gepflegten Wohnanlage für betreutes Wohnen. Hier wohnen Sie selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden - und haben gleichzeitig die beruhigende Möglichkeit, bei Bedarf medizinische Unterstützung sowie pflegerische Leistungen direkt im Haus in Anspruch zu nehmen.
Die Anlage bietet zudem ein herzliches, aktives Gemeinschaftsleben: gemeinsame Aktivitäten, Gruppenangebote, Begegnungsräume und ein liebevoll betreutes Umfeld, in dem niemand allein ist.
Ideal für die eigene Altersvorsorge, für Angehörige oder als sichere Wohnperspektive für die Zukunft.
Donauwörth gilt als einer der beliebtesten Wohnorte im Landkreis Donau-Ries. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe
Die historische Altstadt mit Cafés und Restaurants ist nur wenige Autominuten entfernt
Bahnhof Donauwörth mit direkter Anbindung nach Augsburg, München und Nürnberg
Gute Erreichbarkeit der B2 und B16
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
