Exklusives Wohnbaugrundstück in Aussichtslage von Niederschopfheim.
In idyllischer Ortsrandlage von Niederschopfheim, einem Ortsteil der Gemeinde Hohberg, präsentieren wir Ihnen ein attraktives Wohnbaugrundstück mit besonderem Ausblick.
Das teilerschlossene Grundstück umfasst ca. 778 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Bebauung mit einem Einzelhaus. Die Bebauung ist gemäß § 34 BauGB unter Berücksichtigung einer Ergänzungssatzung möglich und orientiert sich an der umliegenden Bebauung.
Die Kombination aus Grundstücksgröße und leichter Hanglage in einem allgemeinen Wohngebiet eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Zuhause. Ob moderne Architektur oder klassisches Einfamilienhaus - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Ein großzügiger Garten mit Privatsphäre rundet das Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Aussicht: Genießen Sie den Blick in die Rheinebene und Richtung Sonnenuntergang. Die naturnahe Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und einer guten Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.
Merkmale
778 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Das Grundstück ist teilerschlossen
Bebauung nach § 34 BauGB sowie Ergänzungssatzung
Bebauung mit Einzelhaus möglich
Allgemeines Wohngebiet
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
282,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Geschätzte Gesamtkosten
227.854 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
7.854 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederschopfheim, Hohberg (77749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Hohberg: Lassen Sie sich vom Reiz der herrlichen Lage im Ortenaukreis, der wunderschönen Landschaft und dem vielseitigen Freizeitangebot überzeugen.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B3 in der Vorbergzone des Schwarzwaldes zwischen der großen Kreisstadt Offenburg und der Stadt Lahr, die Sie innerhalb weniger Autominuten erreichen.
Die Gemeinde Hohberg besteht aus den drei Ortsteilen Hofweier, Niederschopfheim und Diersburg, welche über einen ländlichen Charakter verfügen.
In Niederschopfheim gibt es eine Grundschule, die nagelneue Kindertagesstätte "Im Vogelsang" auch mit Krippengruppen, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und eine Allgemeinmedizinische Praxis. Eine Gemeinschaftsschule sowie ein Ärztezentrum mit Apotheke befindet sich im 2 km entfernten Ortsteil Hofweier.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die umfassende Infrastruktur ist das Grundstück ideal für Familien und Pendler geeignet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
