Penthouse zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 80 m² 8. Geschoss frei ab sofort Ehlscheid 56581

Penthouse zum Kauf
179000 €
2.238 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 8. Geschoss • frei ab sofort

Penthouse-Wohnung in schöner, ruhiger Waldrandlage

Diese schöne, exklusive Penthaus-Wohnung mit einer zugehörigen Terrasse von 36 m² (1/4 Anrechnung Wohnfläche) hebt sich nicht nur durch ihre Lage im Wohnobjekt von anderen Wohnungen ab, sondern beeindruckt mit der außergewöhnlichen Aussicht von ihrer großzügigen Süd-Ost-Terrasse. Hier können Sie eine unverbaubare Fernsicht und einen Panoramablick über die umliegenden Wälder genießen. Die Terrasse ist "blickgeschützt" und lädt zum ungestörten Sonnenbaden oder Party-Machen ein, kein angrenzender Nachbar könnte stören oder sich gestört fühlen.

Vom Wohn-/Esszimmer aus hat man Zugang zu dieser Terrasse sowie zur ca. 14 m² großen Loggia, die man auch vom Schlafzimmer aus erreicht.
Die Diele verbindet alle weiteren Räume und den Wohnungseingang.
Aufteilung:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kind/Gast/Büro, Küche, Diele, Bad, WC, AR, Loggia, Terrasse
Nutzflächen: Kellerraum, Garage

FREIWERDEND ZUM 01.01.2026

Merkmale

frei ab sofort
8. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

2.237,50 €/m²

Hausgeld

369 €

Provision für Käufer

2,38% (vom Kaufpreis incl. MwSt.) Käuferprovision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

195.790 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

16.790 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.950 €

Provision für Käufer (2,38%)

4.260 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ehlscheid (56581)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ehlscheid gehört zur Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach.
Sie wohnen hier in ruhiger, waldreicher Umgebung mit vielen Wanderwegen und Entdeckerpfaden, einem gepflegten Kurpark mit regelmäßigen Veranstaltungen im Kurhaus und in der Wiedhöhenhalle.
Im Ort sind verschiedene Ärzte ansässig, wie Allgemeinmediziner, Zahnarzt und einem Physiotherapiezentrum sowie einer Tierklinik. Weitere Möglichkeiten ärztlicher Behandlung finden Sie im 2 km entfernten Nachbarort Rengsdorf. Hier gibt es auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kita.
Es gibt gute Busverbindungen, die 2 km entfernte Bundesstraße B256 (Schnellstraße) nach Neuwied, Koblenz, Andernach bzw. in der anderen Richtung Willroth (nahe gelegener Autobahnanschluss A3 Köln-Frankfurt) und Altenkirchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposé-Anforderung, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer sowie Ihrer E-Mail-Adresse zügig bearbeiten können. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 8 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Fritsche & Fritsche Immobilien, Inh. Lutz FritscheMaklerbüro

Feldstr. 6, 56269 Dierdorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Lutz FritscheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2m2zl5f

Referenznummer: Obj.-Nr.: 700

Fritsche & Fritsche Immobilien, Inh. Lutz Fritsche

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Penthouse zum Kauf179000 €179.000 €2.238 €/m²3 Zimmer • 80 m² • 8. Geschoss • frei ab sofortEhlscheid (56581)AnrufenKontaktieren