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539.990 €
4 Zimmer  â€˘  113 m²  â€˘  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
539990 €
4.779 €/m²
4 Zimmer  â€˘  113 m²  â€˘  2. Geschoss

Penthouse mit großer Dachterrasse in Bad Gams Top 11/ Nähe Badesee in Deutschlandsberg

Obj. Nr. 3110, Exklusive Penthousewohnung in Bad Gams / Top 11, Badesee nur 350 m entfernt!
mit 113 m² Wfl., 80 m² Dachterrasse, Keller, Lift, Küche-Wohn-Esszimmer, 3 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, Fußbodenheizung/Nahwärme, Kunststofffenster, Parkett und Fliesen, Baubeginn 2026
Eigennutzer Kaufpreis: € 539.990, - zzgl. Carport und Parkplatz: € 21.000,-
Anlegernettokaufpreis: € 485.990,- zzgl. Carport und Parkplatz: € 18.900,-
Info: Frau Elisabeth Resch, 0664/ 975 86 84, resch@immoresch.at


Nähe: Stainz, Deutschlandsberg, Lannach, Frauental, Groß St. Florian

Lagebeschreibung:

Bei diesem attraktiven Wohnprojekt entstehen insgesamt 11 Wohnungen in Bad Gams.
Die Eigentumswohnungen sind auch als Zweitwohnsitz nutzbar.
Die ruhige, sonnige Grünlage wird zur Ihrer persönlichen Wohnoase, in der Sie richtig entspannen können. Der Badesee "Bad Gams" ist nur 350 m entfernt. Der Sparmarkt ist fußläufig erreichbar und die Busverbindung nach Graz ist wenige Gehminuten entfernt.

Nähe: Lannach, Lieboch, Frauental, Deutschlandsberg, Bad Gams, St. Josef, Preding, St. Stefan ob Stainz, Ligist, Schwanberg, Groß St. Florian

Dank der Koralmbahn erreichen Sie Graz in nur 16 Minuten, was Ihnen schnellen Zugang zu urbanem Leben und Berufsmöglichkeiten bietet. Auch Klagenfurt in Kärnten ist in nur 41 Minuten erreichbar, ideal für Pendler oder regelmäßige Besuche. Für alle, die gerne reisen oder geschäftliche Verbindungen nach Italien pflegen, ist Triest in nur 4 Stunden zu erreichen
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.6 kWh/(m²a)

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Garten
  • Fernblick
  • Raumaufteilung flexibel

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
539990 €
4.778,67 €/m²
Provision für Käufer
3.60 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

address-icon
Lieboch (8501)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 10,51 m², Bundesland: Steiermark Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Immobilien ReschMaklerbĂĽro
Haushamer StraĂźe 2/1 OG, 8054 Seiersberg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Renate Andrae-HeilDein Kontakt
Online-ID: 2ebb95h
Referenznummer: 3749/1472
Immobilien Resch
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