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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 269.000 € 2 Zimmer 55,3 m² EG Dettenhausen 72135

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
269000 €
4.864 €/m²
2 Zimmer • 55,3 m² • EG

Traumhaftes Eigenheim in bester Lage - Perfekt für Berufstätige, Paare und Senioren!

Einziehen & Wohlfühlen: Moderne Gartenwohnung mit Charme
Diese liebevoll renovierte Gartenwohnung bietet auf rund 55?m² clever genutzter Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und vielen hochwertigen Materialien aus deutscher Produktion. Modernisiert von Grund auf, steht hier Qualität und Komfort im Mittelpunkt - perfekt für ein entspanntes Zuhause.

Wohnbereich mit Terrassenzugang
Der offene, lichtdurchflutete Wohnraum mit direktem Zugang ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Große Fensterflächen sorgen ganztägig für eine freundliche und helle Atmosphäre, die das Raumgefühl noch größer wirken lässt.

Küche mit Gestaltungsspielraum
Der vorbereitete Küchenbereich bietet Raum für Ihre individuellen Wünsche - ob minimalistisch oder luxuriös, hier kann Ihre persönliche Traumküche entstehen.

Schlafzimmer mit Gartenblick
Ein echter Rückzugsort: Genießen Sie den Ausblick ins Grüne direkt vom Bett aus. Perfekt für entspannte Nächte mit offenem Fenster und Morgensonne im Gesicht.

Wellnessbad mit Stil
Das neue Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Walk-in-Dusche, hochwertigen Armaturen, einem wandhängenden WC und stilvollen Holzdetails - ein echter Wohlfühlbereich.

Terrasse in Sonnenlage
Ob entspannter Kaffee, ausgiebiges Sonnenbad oder gesellige Runden mit Freunden - die Traumterrasse bietet Platz für viele Aktivitäten. Hobbygärtner freuen sich über ein frisch angelegtes Beet, das zur Bepflanzung einlädt.

Diese Wohnung vereint Modernität, Komfort und Naturverbundenheit - ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
Bad mit Dusche

Terrasse, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
Qualität, die begeistert - Technik und Ausstattung mit Köpfchen

In dieser Wohnung wurde bei der Ausstattung auf höchste Qualität und Langlebigkeit geachtet. Jedes Detail ist durchdacht, um Ihnen ein sorgenfreies und komfortables Zuhause zu bieten.

Robuster Designboden
Ein besonders strapazierfähiger Designboden der Nutzungsklasse 41 sorgt für Beständigkeit - wasserresistent und ideal für den Alltag.

Hochwertige Markenprodukte
Produkte führender Hersteller wie Villeroy & Boch, Hansgrohe, Geberit, Jung, Viega, Tece, Knauf oder Philips kamen zum Einsatz. Renommierte Marken, die für Qualität und Langlebigkeit stehen.

Modernes Badezimmer
Das edle Fliesenkonzept mit gebürsteten Edelstahl-Abschlussleisten schafft ein zeitloses Ambiente. Die Glas-Duschabtrennung mit Easy-Clean-Beschichtung verhindert Kalkflecken, während ein stylischer LED-Spiegel für perfekte Beleuchtung sorgt.

Intelligente Technik
Ein feuchtigkeitsgesteuerter Abluftsensor im Bad reguliert automatisch das Raumklima und schützt vor Feuchteschäden. Handgefertigte Edelstahl-Übergangsschienen aus regionaler Produktion (Dettenhausen) runden das Gesamtbild ab.

Moderne Beleuchtung
In den abgehängten Decken sorgen stromsparende LED-Spots für eine angenehme Lichtstimmung in jedem Raum.

Zukunftssicher vernetzt
Ob Homeoffice oder Streaming in 4K - dank verfügbarem Glasfaseranschluss in der Straße ist diese Wohnung bereit für alle Anforderungen der digitalen Zukunft.

Hier wurde nichts dem Zufall überlassen - Qualität und Komfort stehen im Mittelpunkt.

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

4.864,38 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Hausgeld

218 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

287.830 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

18.830 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dettenhausen (72135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage & Lebensqualität - Wohnen zwischen Naturidylle und Wirtschaftszentrum

Entdecken Sie Dettenhausen, eine einzigartige Wohnlage direkt am Waldrand des Naturparks Schönbuch. Hier genießen Sie naturnahe Ruhe, frische Luft und Weitblick - kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Stuttgart.

Top-Arbeitgeber in greifbarer Nähe
In teils nur 20 Minuten erreichen Sie renommierte Unternehmen wie Mercedes-Benz, Porsche, Bosch, Paul Horn, Hugo Boss, Ritter Sport, Moldex oder RitterSolar. Auch der internationale Flughafen Stuttgart ist schnell erreichbar.

Umfassende Infrastruktur direkt im Ort
Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Hausarztpraxen liegen zentral im Ortskern. Kita und Grundschule sind nur wenige Minuten entfernt, weiterführende Schulen in Waldenbuch, Holzgerlingen und Böblingen. Die Universität Tübingen ist ebenfalls schnell erreichbar.

Freizeit, Erholung & Natur direkt vor der Tür
Über 150 km Wander- und Radwege im Schönbuch, ein frisch renoviertes Freibad, Grillplätze, Spielmöglichkeiten im Wald und ein Golfplatz in nur 7 Minuten Entfernung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Über 30 Vereine sorgen für ein aktives Gemeindeleben.

Schnelle Anbindung trotz grüner Lage
In nur 8 Minuten sind Sie auf der B27, in 15 Minuten auf der A81. Der ÖPNV bringt Sie im 30-Minuten-Takt nach Böblingen (mit S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart) oder direkt per Bus nach Tübingen und zum Flughafen.

Fazit:
Dettenhausen verbindet die Ruhe des Landlebens mit moderner Infrastruktur und schneller Anbindung an bedeutende Wirtschaftsstandorte - ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die naturnah und doch zentral leben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Alle Angaben ohne Gewähr

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenMaklerbüro

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2nyey5d

Referenznummer: 402756

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