Einfamilienhaus in ländlicher Lage mit großem Grundstück und Potential
Dieses solide Einfamilienhaus in Eitorf bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von rund 130 m² verteilen sich fünf Zimmer sowie zwei Bäder, die Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2017 teilweise modernisiert und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der Ihnen einen großen Gestaltungsspielraum lässt. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett bilden eine gute Ausgangsbasis für Ihre individuellen Ausbaumaßnahmen.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Ein geräumiger Keller bietet zusätzliche Staumöglichkeiten und vielseitige Nutzungsoptionen.
Das großzügige Grundstück von rund 928 m² lädt mit seinem Garten zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Ideal auch für Tierhaltung, da das Grundstück weitestgehend abgeschlossen ist. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.
Insgesamt überzeugt dieses Haus durch seine solide Bausubstanz, das weitläufige Grundstück und das enorme Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Merkmale
Bezug: sofort
928 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Irlenborn, Eitorf (53783)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eitorf liegt im südlichen Rhein-Sieg-Kreis, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Siegtals, und verbindet auf ideale Weise ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an die Region. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B8 sowie die nahe gelegene Autobahn A3 sind Köln und Bonn bequem in rund 40 bis 50 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Eitorf bietet zudem eine direkte Zugverbindung in Richtung Köln und Siegen, sodass auch ohne Auto eine problemlose Mobilität gewährleistet ist.
Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Banken, Apotheken sowie eine Vielzahl an Dienstleistern sind fußläufig oder in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Für Familien stehen mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen zur Verfügung.
Besonders reizvoll ist die naturnahe Lage: Ausgedehnte Wander- und Radwege entlang der Sieg sowie in den umliegenden Wäldern laden zur Erholung ein und machen Eitorf zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das Grüne schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
