R 19 LESUM- Thulesius-Park- gepflegte 2 Zimmerwohnung im Hochparterre mit Balkon, Wellnessbereich, PKW-Einstellplatz-
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer angenehmen Wohnlage im Bremer Stadtteil Lesum. Das nähere Umfeld ist durch eine nette Nachbarschaft geprägt. -die Wohnung ist fest vermietet- Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die nahegelegene Autobahn sowie an öffentliche Verkehrsmittel - Bus- und Zugverbindungen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1972 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 62 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung - ideal für Kapitalanleger. Die Kaltmiete monatlich € 555,55 zzgl. € 220,00 Nebenkosten. Kaltmiete p.a. beträgt € 6.660,00 (erhöhbar) Diese gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bremen-Lesum stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die solide Vermietung, die gute Infrastruktur sowie zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Balkon, Fahrstuhl, Wellnessbereich und Tiefgarage machen dieses Objekt besonders interessant. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: . Flur mit Zugang zu allen Räumen . Helle Einbauküche . Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon . Balkon mit einem Weitblick ins Grüne . Schlafzimmer . Neuwertiges Duschbad von ca. 2024 Fenster & Heizung . Iso-Kunststoff-Fenster (ca. 2018) mit einbruchhemmenden Beschlägen . Gaszentralheizung (ca. 1991) . Energieverbrauch: 143 kWh/(m²·a) . Energieeffizienzklasse: E . Energieausweis ausgestellt am: 30.01.2018 Keller & Gemeinschaftsflächen . Sauna . Schwimmbad . Kellerraum . Trocken- und Waschraum für die Allgemeinheit . Fahrradraum für die Allgemeinheit Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragensteinstellplatz. Hausgeld monatlich: € 385,00 Weitere Innenbilder können aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter nicht veröffentlich werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
133200 €133.200 €
2.148,39 €/m²
Hausgeld
385 €385 €
Provision für Käufer
3,5 % Maklercourtage inkl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
147.186 €1
Kaufpreis
133.200 €
Kaufnebenkosten
13.986 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.998 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.660 €
Provision für Käufer (3,5%)
4.662 €
Grundbucheintrag (0,5%)
666 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Magnus, Bremen (28717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
