Modernes Einfamilienhaus - Individuell gestaltbar und energieeffizient
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Essen bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 173 m² auf zwei Etagen ausreichend Raum für Ihre Familie. Auf einem 621 m² großen Grundstück entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut wird. Mit drei Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus optimale Funktionalität und Komfort für den Alltag. Der gehobene Ausstattungsstandard garantiert Ihnen ein stilvolles und modernes Wohnambiente.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf maximale Flexibilität: Sie entscheiden, wie viel Sie selbst gestalten und ausbauen möchten - vom Grundriss bis zur Innenraumgestaltung. So erhalten Sie ein Haus, das genau zu Ihrem Lebensstil passt und Ihre individuellen Vorstellungen widerspiegelt.
Merkmale
621 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung umfasst eine effiziente Wärmepumpe als umweltfreundliche und kostensparende Befeuerungsart, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und den KFW55-Standard für Energieeffizienz erfüllt. Hochwertige Materialien und technologische Details, wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe unterstreichen die gehobene Qualität. Weitere Highlights sind die Luftdichtigkeitsmessung, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie Sanitärobjekte und stilvolle Innentüren mit Zargen und Fliesen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
568419 €568.419 €
3.285,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
637.027 €1
Kaufpreis
568.419 €
Kaufnebenkosten
68.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.526 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.947 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.293 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.842 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Katernberg, Essen (45327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
?? Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.
?? Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.
Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 251.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.
?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Die Entscheidung für ein allkauf Fertighaus bedeutet für Sie: kurze Lieferzeiten, eine verlässliche Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien.
Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker können Sie die Bauphase nach Ihren Wünschen gestalten. Ob Sie den Ausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung wünschen - allkauf begleitet Sie kompetent und individuell.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
