Perle in Ediger-Eller - Wunderschönes Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung, Garage u. Innenhof
Dieses wunderschöne Fachwerkhaus zählt wohl zu den meist fotografierten Häusern in Ediger-Eller und Umgebung. Außergewöhnlich in jeder Hinsicht, präsentiert sich diese Immobilie voller Stolz in hochwassersicherer Lage, im Ortsteil Ediger. Renoviert und in großen Teilen modernisiert, sieht man dieser Immobilie sein Alter nicht an. Datiert wird das Haus auf 1549, nach einem Dachstuhlbrand 1982 wurde dieser wieder aufgebaut und komplett neu errichtet.
Von vorn betrachtet wirkt es schmal, doch die Immobilie ist ein wahres Raumwunder. Im hinteren Bereich befindet sich nicht nur Freifläche in Form eines Innenhofes, sondern auch ein Unterstand, sowie eine Garage, weitere Abstell- und Lagerräume und ein WC. Ebenfalls dem Objekt zugehörig ist die schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, deren Eingang über die Terrasse zu erreichen, und somit zum Haupthaus abgegrenzt ist. Mit einer Gesamtwohnfläche von 255 m² wäre sogar eine Unterteilung des Haupthauses in zwei Wohneinheiten denkbar. Aufgrund zweier Eingänge kann das Erdgeschoss als separate Ferienwohnung genutzt werden. Diese hätte eine Fläche von 46 m².
Die Eigentümer haben wert darauf gelegt, ursprüngliche Dinge zu erhalten, damit der Charakter des Hauses auch von innen spürbar und sichtbar bleibt.
Diese Kombination aus Alt und Moderne haben ihren ganz besonderen Reiz. Offene Balkendecken, alte aufbereitete Holztreppen, Steinböden und erhaltenes Interieur lassen insbesondere das ehemalige Studier- und Kaminzimmer wie Relikte aus der Vergangenheit wirken. Das mitunter antike Mobiliar verbleibt selbstverständlich im Haus.
Die Immobilie verfügt über genügend Zimmer, verteilt auf mehrere Etagen, die individuell genutzt werden können. Die momentane Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss
- Flur / Eingangsbereich (Rückseite)
- Badezimmer mit Dusche
- Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- Wohnzimmer mit Schieferboden
- Kaminzimmer mit Steinboden, Kamin und Eingangstür (Vorderseite)
-Schlafzimmer
1. Obergeschoss
- Ehemaliges Studierzimmer mit Kanonenofen
- Küche mit Essecke
- Schlafzimmer
- Badezimmer(en Suite) mit begehbarer Dusche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Treppenaufgang ins Dachgeschoss
2. Obergeschoss
- teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit einem großen Zimmer
- WC mit Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine (Hauswirtschaftsraum)
- großer, ausbaufähiger Speicher
Die vermietete Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 65 m² verfügt über einen Stellplatz und eine großzügige überdachte Terrasse. Zwei geräumige Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Flur bilden die Wohnfläche dieser Wohneinheit ab. Die Wohnung glänzt durch helle Räume und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Vermietet ist sie noch bis einschließlich Juni 2026.
