Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
45000 €45.000 €
1 Zimmer
Kuschelnest zum verlieben - ideal auch als Ferienhaus
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57%
Es handelt sich um eine Nachlassimmobilie. Das Haus eignet sich perfekt für eine Einzelperson oder ein Pärchen. Das Baujahr ist unbekannt und wird auf ca. 1900 geschätzt. Die Bruttogrundfläche des Gebäudes beträgt 190 qm. Das Grundstück beträgt ca 343 qm und lädt zum Grillen ein.
Das Haus ist direkt angrenzend an eine Scheune. Der Eingang aufs Grundstück des Hauses verläuft mit Wegerecht über das Grundstück der Scheune.
Das Häuschen ist wie folgt eingeteilt:
Kellergeschoss:
Gewölbekeller, keine Stehhöhe
Erdgeschoss:
Flur, Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer (bestehend aus Badewanne, WC, Waschbecken)
Dachgeschoss:
Flur/Vorraum, 2 Zimmer, Abstellraum;
Spitzboden nicht ausgebaut
Bei Interesse bitte eine schriftliche Besichtigungsanfrage stellen.
Merkmale
frei ab sofort
Garten
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Preisdetails
Kaufpreis
45000 €45.000 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
49.081 €1
Kaufpreis
45.000 €
Kaufnebenkosten
4.081 €
2
Notarkosten (1,5%)
675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
1.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.606 €
Grundbucheintrag (0,5%)
225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehsten, Lehsten, Helmbrechts (95233)
Helmbrechts, eine Gemeinde mit 8.400 Einwohner, befindet sich im Lankreis Hof in Bayern. Das Haus befindet sich im Ortsteil Lehsten.
Überörtliche Anbindung / Entfernungen:
Die Landeshauptstadt München befindet sich ca. 233 km und die Autobahnzufahrt Anschlussstelle Münchberg-Süd befindet sich ca. 11,0 km entfernt.
Der Bahnhof Helmbrechts ist in ca. 5,0 km zu erreichen und der Flughafen Hof-Plauen in ca. 15 km.
Innerörtlich befindet sich das Haus am Ortsrand. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Helmbrechts beträgt ca. 3,0 km.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sind in Helmbrechts vorhanden.
