Modernes Apartement mit großem Balkon in Gelsenkirchen
Dieses charmante Apartement befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes in der Moorkampstraße, Gelsenkirchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 60 qm bietet die Einheit ein helles und einladendes Ambiente. Die Wohnung ein modernes Badezimmer und einen großen Wohn-Schlafbereich, der ideal für entspannte Abende ist.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Balkon
Die Wohnung ist mit einem grossen Balkon ausgestattet, die den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. sämtliche Fenster in diesem Objekt sind mit Dreischeiben Verglasung ausgestattet , und bietet eine hohe Energieeffizienz und Lärmschutz was sich positiv auf die Nebenkosten und Ruhe auswirkt. Die Wohnungen wurden in der Zeit von 2022-2023 komplett saniert . Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Brennwert Therme der neusten Generation.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1936
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
625 €
Kaltmiete
7,46 €/m²
500 €
Nebenkosten
75 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
50 €
Kaution
1500 €1.500 €
Lage
Moorkampstraße 1, Heßler, Gelsenkirchen (45883)
Die Moorkampstraße liegt in einem ruhigen und freundlichen Viertel von Gelsenkirchen, das durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Innenstadt von Gelsenkirchen bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird ab sofort Vermietung angeboten. Die monatliche Miete beträgt 500 EUR, zuzüglich 75 EUR Nebenkosten und 50 EUR Heizkosten was eine Gesamtmiete von 625 EUR ergibt. Es sind keine zusätzlichen Parkplätze vorhanden, jedoch gibt es in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine gute Bonität wird vorausgesetzt.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 77,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2025
