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FALC Immobilien Rostock
Preis auf Anfrage
5 Zimmer  •  136 m²  •  961 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer  •  136 m²  •  961 m² Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Familienidylle mit Potenzial in Schaprode

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schaprode bietet mit ca. 136?m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 961?m² viel Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit Wohnideen. Mit diesem Haus können Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in toller Lage auf der Insel Rügen verwirklichen.

Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer - darunter vier Schlafzimmer, zwei Küchen sowie zwei Bäder - und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Erdgeschoss - Wohnen mit Gemütlichkeit

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die gepflegte Einbauküche bietet viel Stauraum und Platz zum Kochen und Backen. Zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Ein Kamin im Flur sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme und ein besonders wohnliches Ambiente.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche mit Sitzbereich sowie ein Duschbad. Die Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen - ganz nach Bedarf.

Der große Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Ein Nebengebäude (derzeit nicht ausgebaut) bietet zusätzliches Ausbaupotenzial oder einfach praktischen Stauraum. Eine sanierungsbedürftige Garage rundet das Angebot ab.

Besonderheiten

Das Haus ist aktuell in zwei Wohneinheiten unterteilt.

Beheizt wird das Haus über eine zentrale Heizungsanlage, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt.

Lage

Schaprode - ein beschaulicher Ort mit viel Natur, Nähe zur Ostsee und guter Anbindung an die umliegenden Orte. Hier genießen Sie Ruhe und Lebensqualität fernab vom Trubel.

Ihr neues Kapitel beginnt hier

Dieses Haus hat Charakter, Potenzial und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Eine handwerkliche Familie, die ihr Zuhause gerne noch selbst gestalten möchte, wäre hier ideal. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

  • Bezug: nach Rücksprache
  • 961 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufvertrag
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Lage

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Schaprode (18569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schaprode - idyllisch, naturnah und voller Lebensqualität.
Die charmante Gemeinde im Nordwesten der Insel Rügen zählt rund 430 Einwohner (Quelle: Wikipedia, Stand 31.12.2022) und liegt malerisch am Schaproder Bodden. Hier erleben Sie maritime Gelassenheit und echte Bodden-Romantik.

Der örtliche Yachthafen ist ein beliebter Ausgangspunkt für Ausflüge: Von hier aus bietet sich ein herrlicher Blick auf den Leuchtturm Gellen und die Boddenlandschaft - ein Ort zum Durchatmen und Genießen. Die Reederei bringt Sie regelmäßig auf die autofreie Insel Hiddensee, wo Sie auf Rad- und Kutschfahrten die unberührte Natur erkunden können.

Schaprode selbst punktet mit einem feinsandigen Strand, der Familien, Angler und Windsurfer gleichermaßen anzieht. Frisch ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zu Erkundungstouren durch die vielfältige Küstenlandschaft ein. Naturbeobachter kommen an den zahlreichen Aussichtspunkten auf ihre Kosten - hier lassen sich Kraniche, Wildgänse, Fischreiher, Kormorane und Austernfischer in freier Wildbahn beobachten.

Auch kulturell hat Schaprode einiges zu bieten: Die drittälteste Kirche der Insel Rügen ist ein beliebtes Ziel für geschichtlich Interessierte.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Vor Ort finden sich ein kleiner Hofladen, ein Campingplatz, mehrere Restaurants und ein Imbiss, ein Hausarzt sowie ein Kindergarten mit Spielplatz. Selbst eine Tierarztpraxis ist vorhanden.

Ein regelmäßiger Busverkehr sorgt für gute Anbindung an die umliegenden Orte - auch für Schüler, die die nahegelegene Schule in Gingst besuchen. Die Fährverbindung nach Hiddensee macht Schaprode zusätzlich attraktiv für Ausflüge und Pendler zur Insel.

In der nahegelegenen Gemeinde Trent (ca. 5 Minuten mit dem Auto) stehen Ihnen weitere Arztpraxen sowie zusätzliche gastronomische Angebote zur Verfügung.

Die nächstgelegene Grundversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Grundschule und ärztlicher Versorgung erreichen Sie im ca. 15?Minuten entfernten Gingst.

Für umfassendere Infrastruktur fahren Sie nach Bergen auf Rügen: Dort finden Sie neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Fachärzten auch eine Regionale Schule, einen Baumarkt, ein Krankenhaus (Sana Rügen) sowie ein Seniorenheim - alles, was das tägliche Leben komfortabel macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie möchten gern weitere Informationen? Sehr gern. Bitte kontaktieren Sie uns einfach.

Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot:
Julia Tischer
Tel. 01 51 / 46 32 07 90

Büro Rostock:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

Wir möchten Sie herzlich bitten, VOR einem Besichtigungstermin Ihre Bank zu kontaktieren, um eine allgemeine Finanzierungsbestätigung (sog. Finanzierungspass) zu erhalten, in der diese zwar noch keine konkrete Zusage macht, Ihnen jedoch die grundsätzliche Finanzierbarkeit bestätigt, oder senden Sie uns einfach einen Kapitalnachweis zu. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Bitte sprechen Sie uns einfach an, wenn Sie hierzu weitere Fragen haben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unser besonderer Service für Sie: Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter der 0800. 646 0 646. Dieser Service steht täglich, Montag bis Sonntag, von 06 - 22 Uhr (außer Feiertags), für Sie bereit. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten lassen wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3531870.html Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Krämerstr. 6, 18055 Rostock
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Partnerschaft
Frau Julia TischerDein Kontakt
Online-ID: 2jlz85x
Referenznummer: FALC-JuTi-69334
FALC Immobilien Rostock
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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